Можно ли убрать стену между ванной и туалетом


Можно ли восстановить стену между туалетом и ванной без согласований?

— Могу ли я без уведомления кого-либо восстановить стену между туалетом и ванной? И надо ли будет уведомлять кого-либо, кроме покупателя, при продаже квартиры?

sylv1rob1/Fotolia

Отвечает генеральный директор Rezidential Group Сергей Ильясаев:

Устройство перегородок в квартирах домов без лишних нагрузок на перекрытия производится довольно часто. Такие изменения можно оформить по факту выполнения, то есть после того, как были произведены необходимые строительные работы.

В том случае, если перепланировка по сносу этой стены не была узаконена официальным образом, то есть на руках у хозяина квартиры нет нового согласованного проекта перепланировки и нового плана Бюро технической инвентаризации со всеми изменениями, можно выполнить восстановление стены до исходного состояния без уведомления государственных органов. Сейчас это довольно распространенная практика. Немногие собственники квартир узаконивают подобные изменения.

Если же перепланировка официально согласована и есть подтверждающие документы, такие как новый план БТИ, то процедуру восстановления лучше выполнить по правилам, а именно заявительным порядком. Однако это можно сделать в случае, когда возникнет такая необходимость, например, при продаже или переоформлении квартиры на другое лицо.


Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?


Отвечает руководитель отдела дизайна и перепланировок «НДВ Проект Концепт» Евгений Садовников:

Если работы по демонтажу перегородки между туалетом и ванной были ранее согласованы и соответствующие изменения внесены в паспорт БТИ, то в таком случае восстановление стены потребует повторного согласования в компетентных органах.

Если перегородка была снесена незаконно, то в таком случае помещение необходимо привести в прежнее состояние! Заметим, что при продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой можно потерять до 15% от общей стоимости предложения.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Восстановление исходной планировки квартиры это не только Ваше право, это и Ваша прямая обязанность в том случае, если надзорные органы узнают о неузаконенном сломе стены. В этом случае Вам могут выдать предписание с требованием либо привести квартиру в первоначальный вид, либо узаконить перепланировку. Но если затронуты инженерные системы, электрика, водоснабжение, канализация, несущие стены, то без согласованного проекта Вам не удастся вернуться к исходному состоянию квартиры законным способом. Впрочем, демонтаж ненесущей перегородки не является сложной перепланировкой, и все обычно идет по упрощенному сценарию.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Демонтирую мусоропровод на кухне в «сталинке». Как это оформить?

Как объединить ванную и санузел, как разделить?

Как узаконить перепланировку в квартире после покупки?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Ломаем стену между ванной и туалетом

По жилищному кодексу РФ снос любой перегородки в квартире считается перепланировкой, поэтому перед тем, как убрать стену между ванной и туалетом, необходимо получить разрешение на эту работу в соответствующих органах. В зависимости от региона это могут быть БТИ, городская архитектура, жилищная инспекция и т.д. Необходимо также выяснить, не является ли эта перегородка несущей, хотя на практике такое встречается крайне редко.

Убрав стену, можно значительно расширить пространство маленького санузла.

Согласование перепланировки

При изменении планировки санузла, то есть объединения ванной комнаты и туалета в одно помещение, потребуются специальные технические решения и соответствующие согласования, которые могут быть упрощенными (по эскизу) или полными (по проекту).

По упрощенной схеме разрешение получают в следующих случаях:

  • Простой снос стены между ванной и туалетом без увеличения площади за счет других помещений;
  • Изменение расположения сантехнических приборов (раковины, унитаза, ванны) без увеличения их количества. Если планируется перенос от одной стены к другой, то по эскизу согласовать это можно, а установить дополнительное оборудование (биде, душевую кабину) – нельзя.

При согласовании перепланировки по полной схеме составляется проект, который нужен в следующих случаях:

  • Увеличение габаритов санузла за счет других помещений – коридора или кладовки, но не кухни;
  • Установка дополнительной сантехники (душевого поддона или кабины, биде или еще одной раковины).

О том, какие документы нужны для согласования (тоже зависит от региона проживания), следует узнать и собрать их заранее.

При сносе стены между ванной и туалетом необходимо помнить, что уменьшение или изменение формы вентиляционных и коммуникационных коробов категорически запрещается.

После получения разрешения и всех согласований можно приступать к сносу стены.

Инструменты и материалы

Перед тем как убрать стену между ванной и туалетом, необходимо иметь в наличии или приобрести:

  • Мощный перфоратор для долбления стен;
  • «Болгарку»;
  • Тяжелую кувалду и молоток;
  • Гвоздодер;
  • Зубило или стамеску;
  • Плотную полиэтиленовую пленку или клеенку;
  • Хлопчатобумажные тряпки или ткань;
  • Защитные средства: респиратор, перчатки, очки, закрытую одежду и обувь.

Для резки арматуры и распила бетонных стен применяется болгарка со специальными дисками

Подготовительные работы

Поскольку при сносе стены будет много шума и грохота, необходимо предупредить о предстоящих работах соседей, особенно с маленькими детьми. Возможно, на это время они уедут в гости или просто погуляют.

Чтобы уберечь сантехническое оборудование от падающих осколков перегородки, желательно смеситель, ванну, раковину и унитаз демонтировать и вынести в другое помещение. Конечно, это трудоемко и занимает много времени, поэтому многие предпочитают оставить все на своих местах. В этом случае сантехнику следует накрыть мягкими вещами, например, старыми пальто, а сверху для защиты от пыли положить полиэтиленовую пленку или клеенку. Расстелить ее необходимо и на полу, что поможет сохранить покрытие от сколов и трещин, а также облегчит уборку и вынос строительного мусора.

Обязательно перекрыть воду, чтобы уберечь помещение от потопа в случае непредвиденного повреждения труб упавшим обломком стены. Если на сносимой перегородке закреплен полотенцесушитель, его нужно будет аккуратно демонтировать, а разводку коммуникаций впоследствии придется переделать.

При наличии на демонтируемой стене электропроводки (например, к вентилятору на вытяжке) ее необходимо обесточить и убрать.

Чтобы пыль, образующаяся при сносе стены (а ее будет много), не попала в другие помещения, на все дверные проемы нужно повесить хлопчатобумажные полотна, обильно смоченные водой. Имеющиеся щели между дверью и полом тщательно закрыть мокрыми тряпками. В ванной и туалете поставить тазики и ведра, наполнив их водой, которая будет притягивать пыль к себе.

Снос стены между ванной и туалетом

Перегородка может быть сделана из бетона, кирпича (белого или красного), гипсолитовых блоков и т.д.

Самым распространенным материалом является кирпич, из которого стены между ванной и туалетом сооружают даже в панельных домах. Этапы проведения работ:

  • Аккуратно снять кафель или панели, если планируется их повторное использование;
  • Над самым верхним рядом кладки в промежуток между ней и потолком вогнать стамеску или зубило, слегка расшатать кирпичи и вынимать их. При наличии в стене вентиляционного отверстия демонтаж начинать нужно с него;
  • Используя большой гвоздодер в качестве рычага, загонять его в щели кладки и аккуратно убирать все ряды до самого пола.

Санузел со снесенной стеной из кирпича.

При таком способе сноса не возникает много пыли, работы проводятся с минимальным шумом, к тому же большинство кирпичей остаются целыми и пригодными для дальнейшего использования. Но для этого понадобится много времени.

Чтобы ускорить процесс демонтажа стены, можно применить перфоратор с насаженным на него зубилом или кувалду, но шума и пыли будет значительно больше, да и все кирпичи превратятся в обломки.

Если перегородка выполнена из гипсолита, по ее периметру нужно сделать пропилы и разбивать кувалдой. Вставленную внутрь стены металлическую арматуру необходимо срезать «болгаркой».

Стена с арматурой.

После того, как убрали стену между ванной и туалетом, нужно демонтировать плинтуса, которые служат фундаментом для гипсовой коробки. Обычно они бетонные и армированные, поэтому придется использовать мощный перфоратор и «болгарку».

Редко, но все же встречаются перегородки из бетона. Чтобы их снести, можно при помощи «болгарки» с надетым на нее диском по бетону выпиливать небольшие куски по заранее прочерченным линиям и вынимать их.

Можно воспользоваться обычным перфоратором или ударной дрелью и высверливать отверстия, расположенные вплотную друг к другу, по периметру предварительно очерченных кусков стены. Затем, слегка обстукивая молотком вдоль отверстий, выламывать получившиеся обломки из перегородки.

Если есть в наличии мощный профессиональный перфоратор, на который насажено специальное зубило, то стена разламывается несколькими одиночными ударами. Это быстрый, но самый шумный, менее аккуратный и далеко небезопасный демонтаж стены.

Заключительный этап

После сноса перегородки остается много строительного мусора, который необходимо убрать. В обычные контейнеры, установленные возле многоэтажек, выбрасывать его нельзя. Если целые кирпичи можно еще использовать повторно или недорого продать, то остатки штукатурки и кладки, а также обломки бетонной или гипсолитовой стены придется вывозить на городскую свалку, причем для этого необходимо специальное разрешение.

Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки – снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Как правило, перегородка между ванной комнатой и туалетом не является несущей, поэтому процесс перепланировки достаточно прост и не требует какой-либо экспертизы. Достаточно уведомить БТИ и коммунальные службы о предстоящих действиях, предоставив техпаспорт квартиры до ремонта и планируемые изменения.

Установка перегородки также относится к несложному процессу как со стороны исполнения, так и в плане согласования. Достаточно придерживаться существующих норм законодательства, которые прописаны в ЖК РФ по перепланировке нежилых помещений. Отдельным моментом считается увеличение площади за счет нежилого помещения, что относится к более серьезному виду перепланировки.

Общие правила проведения ремонта

Несмотря на то, что перепланировка санузла и ванной комнаты не представляет сложностей, существуют определенные требования по ремонту:

  • Запрещено производить перепланировку, если в конечном результате санузел оказывается над жилым пространством соседей снизу или над их кухней. Исключением может стать, если в квартире этажом ниже проведена идентичная перепланировка.
  • Дверной проем из санузла не может выходить непосредственно в жилое помещение или в кухню. Исключением является проживание на жилплощади инвалида или наличие нескольких туалетов в квартире (частный дом или многоуровневое помещение).
  • Если планируется объединение туалета и ванной, то необходимо сделать капитальный ремонт пола – новая стяжка с качественной гидроизоляцией. В противном случае даже из-за такой мелочи инспекция может не принять ремонт. Работы должны быть отражены в акте.
  • Пол в туалете по стандарту должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1.5-2 см. Чтобы исключить резкий переход, рекомендуется оборудовать стык специальным порогом.

Кроме этого, существуют определенные значения комфортного расстояния перед сантехническим оборудованием:

70 см Свободное пространство перед ванной или душевой кабиной.
60 см Перед унитазом.
70 см Перед раковиной.

Данные параметры являются минимальными значениями, поэтому если расстояние больше, то это повышает комфорт эксплуатации и не нарушает нормы.

Образец перепланировки в ванной комнате

Допустимые и запрещенные изменения

К допустимым изменениям относятся следующие пункты:

Снос перегородки Данный вид перепланировки предполагает увеличение полезной площади, которая используется для установки дополнительных предметов мебели, ванны больших размеров или душевой кабины.
Увеличение площади санузла и ванны за счет нежилого помещения К этому относится часть коридора, смежная кладовка или демонтируемый шкаф.
Перенос санузла Перепланировка допустима, если туалет располагается над нежилой территорией соседей снизу. При полном переносе санузла необходимо оборудовать его по определенным правилам – произвести гидроизоляцию пола, занизить уровень пола на 1.5-2 см, оборудовать помещение вентиляцией.

Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом.

К запрещенным изменениям относится:

Увеличение площади санузла и ванной комнаты за счет жилых помещений Это противоречит нормам законодательства, поскольку в таком случае туалет и ванна будут располагаться над жилой зоной соседей снизу. Это повышает уровень опасности затопления.
Дверной проем из санузла, ведущий в кухню или спальню Исключением является квартира инвалида или наличие второго санузла, оборудованного по всем требованиям. В таком случае дверь туалета может выходить в спальню.
Использовании вентиляционных шахт не по назначению Подразумевается установка в вентиляции предметов мебели ванной комнаты (полочки), а также искусственное сужение каналов шахт или их перенос в другое место.

Запрещенные изменения подразумевают нарушения прав соседей, а также норм безопасности, что может привести к несчастным случаям как самих собственников жилья, так и других жильцов по соседству.

Проект объединения туалета с ванной

Способы переустройства

Перепланировка ванной комнаты и санузла предполагает несколько вариантов:

Совмещение Способ подходит для тех помещений, где имеются туалет с ванной небольшой площади, в связи с чем комфортное использование их невозможно. При сносе перегородки освобождается дополнительное пространство, благодаря чему в одном большом помещении удобно располагается туалет и ванна. Следует помнить, что данный вариант не подходит для семей с большим количеством людей (5-6 и более), потому что одновременно занимается все помещение, что исключает продолжительное пользование ванной или уборной.
Разделение Обратный способ перепланировки, когда устанавливается перегородка между ванной и туалетом. Вариант применим к большим семьям, а также при наличии достаточного пространства для комфортного использования санузла и ванной комнаты по отдельности.
Расширение Предполагается увеличение площади помещения за счет смежной нежилой комнаты. Это может быть кладовка или непроходной коридор.
Перенос дверного проема Актуальный вариант для домов советской постройки, где ванные комнаты и санузлы обладают минимальным комфортом. При переносе двери может образоваться полезное пространство для стиральной машины или душевой кабины.
Перенес санузла Законодательством не запрещено переносить туалет в другое место, если это не нарушает прав соседей. В большинстве случаев такая перепланировка характерна для больших квартир, в которых имеется 2 санузла, а также для частного дома.

Выбор способа перепланировки зависит от личных предпочтений и особенностей квартиры, поэтому в первую очередь рекомендуется взвесить все «за» и «против», а только после этого приниматься за работу.

Предусмотрен ли законодательством штраф за незаконную перепланировку помещения — прочитайте здесь.

Расширение ванной и туалета за счет коридора

Требования СаНПина

Санитарные нормы и правила предусматривают следующие требования к перепланировке санузла и ванной комнаты:

П.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 Запрещено расширять санузел за счет жилого помещения, а также переносить его в место, которое находится над жилой зоной соседей снизу. Исключением являются квартиры, расположенные на первом этаже, а также те, которые находятся над нежилым помещением.
СНиП 2.03.13-88 Монтаж гидроизоляции в полу во всех помещениях, имеющие на своей территории сантехническое оборудование.
СНиП 2.03.13-88 Обязательное занижение уровня пола в ванне и санузле на 1.5-2 см.
Постановление № 508 Правительства Москвы Запрет на использование не по назначению вентиляционных каналов и шахт, а также самостоятельный демонтаж, сужения прохода или установка предметов мебели, которые препятствуют естественной вентиляции.

Требования совсем несложные к соблюдению, но при этом повышают безопасность проведения перепланировки и дальнейшее использование помещений.

Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

Как согласовать перепланировку ванной комнаты и санузла

Существует 2 способа согласования перепланировки ванной комнаты и санузла, каждый из которых зависит от проводимых мероприятий.

В таком случае разрешается перенос раковины или унитаза в другое место с сохранением центральной системы утилизации жидкости.

При необходимости увеличения площади санузла и ванной комнаты за счет нежилого помещения потребуется более полный пакет документов:

  • техпаспорт на квартиру;
  • паспорт собственника квартиры;
  • документы на недвижимость;
  • проект перепланировки;
  • согласие других собственников, если такие имеются.

Создается специальная комиссия по изучению будущей перепланировки и соответствию ее необходимым нормам. При отсутствии нарушений собственник получает разрешение на ремонт по действующему проекту.

Проект необходим во всех случаях, если подразумевается увеличение сантехнических точек, увеличение площади, выход в кухню или спальню. После выполнения ремонта комиссия оценивает соответствие внесенных изменений с проектными.

Эскиз или проект

Выбор эскиза или проекта зависит от сложности перепланировки.

Согласование эскиза происходит по упрощенной форме, когда в БТИ предоставляется стандартный пакет документов и сам эскиз с планируемыми изменениями. При отсутствии необходимости в продаже квартиры согласование можно отложить на некоторое время, но при обнаружении данного факта сотрудниками жилищной инспекции предусматривается штраф.

Любая перепланировка, подразумевающая увеличение площади туалета и ванны, а также перенос санузла, обязывает собственника заказывать полноценную проектную документацию, которая проходит строгое рассмотрение на одобрение и последующую проверку на соответствие выполненной работы и представленным документам.

Перепланировка ванной и санузла – достаточно простой процесс, предусматривающий соблюдение несложных правил законодательства.

Смотрите тут, какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры.

Что говорит жилищный кодекс про перепланировку — мы расскажем.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
  3. Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
  4. Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
  5. Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Подходить к сносу конструкций (не только стен) нужно со всей внимательностью. Самое первое, немногие нужно разрушать, второе, немногие можно поломать.

Рассмотрим несколько случаев сноса стены между ванной и туалетом: когда это разрешено делать, когда можно оставить, а когда – нельзя. Также нужно не забыть, что перестройку лучше в первую очередь утвердить с влияниями. Чтобы это сделать нужно обратиться в БТИ и там дадут перечень документов и инстанций, которые необходимо проходить. Это главное например если жилую площадь в дальнейшем намечаете продавать. Если сделаете перепланирование без документов, то данный процесс ожидает вас через годы, когда имущество перейдет в собственность деткам. Вопрос проблематичный, растянутый в решении по времени (занимает до 2-6 месяцев, если без взяток). Вся надежда на закон, который позволит перепланирование стен несущих, но подобного пока не предвидится. На этом отступление о законах окончено и возвращаемся к главной теме: как правильно поломать стенку между туалетом и помещением ванны.

Как поломать стенку – семь раз отмерь

Взвешивайте, как поломать стенку не только в плане получения добавочного пространства, но и если посмотреть иначе:
1. А дело все в том, что она в большинстве случаев упирается в тонкую перегородку из кирпича между косяками рядом размещенных дверей в ванной комнате. Рассчитывать на то, что такой элемент устоит – смысла нет.
2. А когда говорим о дверях, то не забывайте, что перемычки над ними обладают свойством падать. Это 25-30 кг бетонного армированного компонента. Просто не забывайте об этом.
3. Задумайтесь где слаживать мусор. Зрительно перегородка занимает маленькой объем. А мусор от ее сноса будет занимать вдвое больше места.
4. Нередко к поверхности стен сантехнического узла в коридорах советских квартир прилегают разные антресоли, полки с банками и посудой. Они могут рухнуть, благодаря этому их нужно по максимуму разгрузить, если намечаете их оставить на месте.

Данные пункты целиком взяты из нашей практики сноса стены между туалетом и ванной в домах советских годов сооружения.

Чтобы все сломать и при этом полдома не оставить без воды, канализации, тепла и света, необходима подготовка:
1. Отключите водомерный узел на вводе в жилую площадь. Труба обязана быть заглушена (закрыта) и отключена от внутриквартирной разводки. Это выполняется для того, чтобы при падении большого куска стены он нечаяно не вывернул существующую трубу. Если пренебречь этим правилом, то при появлении аналогичной ситуации вы приобретаете фонтан воды себе и соседям на головы.
2. Канализация обязана быть отсоединена и заглушена.
3. Труба змеевика отопления (сушителя полотенец) также выключается. При входе и выходе ставится кратковременная перемычка. Не вздумайте просто заглушить отопление – соседи быстро вычислят вас по подобающим звукам из жилой площади, и поспешат жаловаться.
4. Электропроводка выключается по максимуму в зоне работы. Ничто при падении массивов стены не должно искрить и бить вас током. Для электрического инструмента и освещения проводят временную линию подачи электрической энергии с ближайшей электроточки на нерабочий территории.
5. Запасаемся средствами личной защиты – пыли будет много!
6. Инструменты: кувалда, перфаратор, монтаж, лопата. На любой метр квадратный перегородки необходимо 3 мешка для мусора, плюс к ним обязан быть 1 вспомогательный.
7. Ванную, унитаз, раковину, если не готовитесь менять, защитите от повреждения: сверху кладут доски, после накрывают полимерным этиленом или старым одеялом.
Хорошая подготовка к сносу перегородки занимает около 3:00, основное время расходуется на выключение коммуникаций.

Как поломать стенку – «хрущевки» и «брежневки»

Почти что во всех «квартирах хрущевского типа» в одно, 2-ух и трехкомнатных квартирах можно соединять сантехнические узлы без риска испортить конструкции несущего типа. Плюсы:
1. Вы приобретаете намного эффективнее применяемую площадь: вся площадь вполне может составлять от 4 до 5,5 м2. Помимо места для ванной, раковины и унитаза, возникает добавочное свободное место, где можно уместить стиралку, а также маленькой шкаф к самому потолку. При этом у вас остается много места для того, чтобы свободно передвигаться по ванной комнате.
2. Вентиляция. Она определенно становится лучше. В некоторых аналогичных домах для экономии во время комсомольских ударных строек вентиляцию делали исключительно в одном из помещений: или в ванной, или в туалете. Для проветривания смежного помещения бросали трубу, которая будто бы должна гарантировать замену воздуха. Или делали добавочное отверстие вентиляции между помещениями. Нередко эти конструкционные компоненты не делали собственной функции. При объединении все станет на свои места. Если вентканалы заранее очистить, то трудностей с вентиляцией в соединенном сантехническом узле точно больше не будет.
3. В большинстве данных домов можно спроектировать помещение таким образом, чтобы оно было почти что прямоуголным. При подобной планировке довольно легко и удобно обустраивать площадь. Оборудование и мебель размещается под стенами, а по самому центру остается много пространства для перемещения. Перегородка в большинстве случаев являет собой стенку из строительного блока или кирпича, не больше 10-12 см шириной. Сносится двумя-тремя ударами кувалды, после этого очищается основание и примыкания. Работа по носу занимает не больше 3 часов.

«9-ти этажки»
Перепланировочная работа в 9-ти этажных домах вероятна. К несчастью, большое количество «советских» домов из панелей данного класса владеют некомфортной планировкой сантехнического узла, но и тут группировка хоть мало-мальски расширяет свободное место. Это связано с тем, что в первую очередь большое количество отведенных площадей под сантехнические узлы в 9-ти этажных домах – это узкие прямоугольники. Перегородка являет собой очень часто гипсовую армированную панель шириной 10-12 см. Сносится быстро, прекрасно отламывается кувалдой. Проволочный каркас срезается болгаркой.

«Сталинки» и «германские дома»
Нередко перегородка между туалетом и ванной в таких домах 30-50 годов сооружения являет собой или сложенную из камня стенку на растворе из глины, или древесную перегородку с оштукатуренной дранкой. Сносится долго и сложно, необходима специальная внимательность из-за ветхости многих конструкций. К примеру, необходимо быть очень внимательными и все время смотреть на поверхность потолка – его покрытие может рухнуть в один момент. При корчевании стенки из территории примыкания к поверхности пола также нужно нужно быть аккуратными – в большинстве подобных домов нет бетонных перекрытий, а только древесные. За прошествием лет они расположены в аварийном состоянии, и ваш ремонт провоцирует их финальную погибель. Тут работает правило «Только тронь, и оно дальше само все рухнет». В называемых по другому «германских домах» 50-х годов, которые возводились как временное жилище, но чуть-чуть лучше, чем бараки, ремонт вообще являет собой одну большую трудность. Нередко там туалет уже соединенный, но периодически хочется увеличить его (помещения собой представляют узкие метровые коридоры). Это сделать можно исключительно за счёт считанного метра при входе и продолжать санузел в ключевой коридор или похитить половину кв.м. в кухонной комнате. Панели собой представляют конструкцию из дерева с оштукатуренной дранкой. Могут поломаться быстро, предоставляют много пыли. Вследствии ветхости всех конструкций, также призываем быть аккуратными, чтобы не провалиться к соседям или не «словить» себе на голову часть потолка.

online-globexbank.ru

Снос стены между ванной и туалетом

В данной статье разберем вопрос согласования демонтажа перегородки между ванной и санузлом.

Ответ на вопрос мы знаем, однако зачастую собственникам которые звонят нам с подобным вопросом не достаточно одного нашего мнения о том что демонтаж перегородки между ванной и санузлом необходимо согласовать с учетом разработки проектной документации.

И либо звучит классический вопрос "а почему?", либо они вступают в полемику с версиями:
— "не несущие перегородки не нужно согласовывать"
— "не несущие перегородки можно согласовать потом"
— "это согласуется по эскизу" (выделим эту часть красной, так как далее именно о ней пойдет статья)
— "необходимо либо заявить либо уведомить и можно делать"
— "иные версии вариативность которых крайне разнообразная от согласование перепланировок вообще отменили, до а это разве нужно вообще согласовывать?"

Мы всегда готовы прокомментировать ситуацию, однако зачастую мы ограничены во времени.

В следствии этого было решено написать статью, и возможно, она даже будет более информативна чем устные ссылки на те либо иные подзаконные акты.

Cобственники как правило комментируют следующие варианты:
— "не несущие перегородки не нужно согласовывать"
— "не несущие перегородки можно согласовать потом"
— "это согласуется по эскизу" (выделим эту часть красной, так как далее именно о ней пойдет статья)
— "необходимо либо заявить либо уведомить и можно делать"
— "иные версии вариативность которых крайне разнообразная от согласование перепланировок вообще отменили, до а это разве нужно вообще согласовывать?"

Мы же говорим:
— согласование планируемой перепланировки с мероприятием по объединению ванной и санузла должно проводиться с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения о планируемой перепланировки + проект перепланировки.

Рассудит же нас жилищная инспекция:
— недавно одна из собственниц, обратилась к нам с подобным вопросом.
Мы прокомментировали ей что да, как полагается необходимо разработать проектную документацию, сдать на согласование и т.д.
Она выразила сомнение с варицией — "это согласуется по эскизу".

И нами было предложено следующее мероприятие:

Поскольку срочности с согласованием перепланировки не было и собственница вполне могла подождать месяц, она сдала документы на согласование нарисовав "эскиз" (то есть картинку на плане БТИ), на котором отметила это мероприятие.

Итак:
Что сдавали:

Что получили:
Результатом месячного ожидания была следующая бумага:

Ниже, попробуем расписать логику данного отказа.

Если брать именно данную квартиру, то отказ "железобетонный", то есть он полностью правилен с точки зрения законодательства и никаких шансов на его оспаривание нет.

Берем данный конкретный случай — на рассмотрение была подана квартира в типовом панельном доме П44.

Зона санузла представляет из себя железобетонную коробку, которая монтируется за монтажные петли краном на перекрытие.

Как мы видим на приложенной картинке у нас есть изначально два помещения — помещение туалета и помещение ванной.
В каждом из данных помещений своя гидроизоляция с "заводом" на стену их разделяющую. И если мы демонтируем данную стену, соответственно у нас остается борозда в полу, которую необходимо гидроизолировать.

А все работы по гидроизоляции должны проводиться с учетом предварительного согласования и разработки проектной документации в составе технического заключения о возможности перепланировки и проекта перепланировки, о чем и было резюмировано в отказе.
Да еще и про акты на скрытые работы не забыли упомянуть.

Техническое заключение от автора проекта дома АО МНИИТЭП на перепланировку с объединением ванной и санузла путем демонтажа перегородки.

и проект для этой перепланировки от нашей организации (на плане до перепланировки ванная — "6", санузел — "5"; на плане после перепланировки совмещенный санузел обозначен цифрой "5"):

Нужно рассмотреть и другой случай. Он редок, но не упомянуть о нем нельзя.
Возьмем какую нибудь другой дом.

Пусть будет либо или индивидуальный проект, или даже какой то типовой проект, но в котором перегородка между ванной и санузлом не является конструкцией самого сантехнического узла. Проще говоря, весь пол сантехнического саузла (то есть ванной и туалета) одна сплошная плита, а перегородка разделяющая их поставлена "сверху" на нее. Выглядит это странно, но разберем уже вопрос до конца и предположим подобную ситуацию.

И в таком случае! действительно, в теоретической версии можно согласовать это без проектной документации. Однако по нашему мнению и это не удасться сделать.
Функции жилищной инспекции несколько иные, кроме того как знать как какая то перегородка в какой то серии прикрепляется к полу сантехнической кабины.

Скорее всего будет так — они прокомментируют, что мы не знаем как ситуация обстоит в вашем случае и не подвердить не опровергнуть то что вы говорите не можем.
Однако, законом на данный случай предусмотрено то, что это может сделать любая проектная организация с допуском СРО, обратитесь к ним, они вам сделают документацию (в составе проекта перепланировки и технического заключения) там будет написано что перегородка не несущая и гидроизоляция не затрагивается и вам будет выдано разрешение.

Новостройки:

Отдельным пунктом стоит отметить случаи "не возведения" данной стены в новостройках. То есть собственник хочет сделать все по плану БТИ, но не возводить данную стену и сделать санузел и ванную объединенными.

В новостройках, всегда все перепланировки согласуются с проектной документацией. Так как там полов нет в принципе, то есть собственник устраивает конструкцию полов с нуля.

Если перепланировка с демонтажем между ванной и санузлом уже выполнена:

В случае если перепланировка со сносом стены между ванной и санузлом уже выполнена, то для согласования также требуется проектная документация, но называется она уже "техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ".

Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке с демонтажом перегородки между ванной и санузлом и расширением совмещенного санузла на коридор (на плане до перепланировки ванная — "4", туалет — "5"; на плане после перепланировки совмещенный санузел — "4"):

Сломать стену между ванной и туалетом вполне реально. Многие люди, которые делают ремонт в квартире, задаются вопросом стоит это делать или нет, нужно ли переделка ванной комнаты и туалета, удобно ли это. Чаще всего причина данного вопроса — это желание сделать интерьер совмещенной ванны с туалетом, оформить красивый дизайн и сделать стильную планировку.

Согласование перепланировки

Считается ли перепланировкой снос перегородки между ванной и туалетом? Да, считается, поэтому сломать стену между ванной и туалетом можно исключительно только после получения разрешения на данные работы в соответствующих органах. Это указано в жилищном кодексе РФ. Получить данное разрешение можно в БТИ, в городской архитектуре, жилищной инспекции. Обязательно стоит выяснить, является ли данная перегородка несущей, если да, то снос стены между ванной и туалетом невозможен. Если нет — то можно сносить.

Обязательно нужно получать разрешение, если вы:

  • будете сносить стену между ванной и туалетом без увеличения площади за счет других помещений;
  • будете изменять расположение унитаза, ванны и других сантехнических приборов;
  • собираетесь устанавливать дополнительное сантехническое оборудования;
  • собираетесь увеличить габариты санузла за счет других помещений.

Итак, можно ли сносить стену между туалетом и ванной — да. Можно ли снести стену между ванной и туалетом в панельном доме? Также можно.

Необходимые материалы и инструменты

Перед тем как снести стену между туалетом и ванной, вам понадобятся следующие инструменты и материалы:

  1. Перфоратор для долбления стен.
  2. Болгарка.
  3. Кувалда.
  4. Молоток.
  5. Гвоздодер.
  6. Зубило / стамеска.
  7. Плотная полиэтиленовая пленка или клеенка.
  8. Хлопчатобумажная ткань или тряпки.
  9. Респиратор.
  10. Перчатки.
  11. Очки.
  12. Закрытая одежда.



Перегородка между ванной и туалетом ломается только при наличии всех выше перечисленных элементов.

Порядок выполнения работ

Есть определенный порядок работ того, как убрать стену между ванной и туалетом.

Сначала осуществляются подготовительные работы. Для этого заранее предупредите ваших соседей, о том, что будет грохот. Пусть они на время уедут в гости или пойдут погулять, особенно если есть маленькие дети. Также нужно предусмотреть тот факт, что нужно уберечь сантехнические приборы от падающих осколков. Демонтируйте ванну, унитаз, раковины, душевую кабину и перенесите в другое помещение. Если вы не хотите это делать, то тогда обязательно накройте сантехнику мягкими вещами и сверху положите клеенку или пленку. Расстилать ее нужно и на пол, чтобы не повредить пол и быстро после вынести строительный мусор. Также обязательно перекройте воду, для того чтобы предотвратить потоп. Дополнительно демонтируйте полотенцесушитель. Обесточьте всю электропроводку и уберите ее из ванной комнаты и туалета.

Для того чтобы избежать проникновение пыли в квартиру, но на двери повесьте обязательно хлопчатобумажные полотна, заранее смоченные водой. Щели между дверьми и полом закройте мокрыми тряпками. Важно: поставьте в ванной и туалете тазики с водой, они будут притягивать пыль.

Как снести перегородку между туалетом и ванной в панельном доме или любом другом доме?

Перегородка может быть бетонной, кирпичной или из гипсолитового блока. Этапы проведения работ:

  • снимите кафель или панели;
  • вогните стамеску или зубило над верхним рядом кладки в промежуток между ней и потолком, расшатайте кирпичи и достаньте их;
  • примените гвоздодер как рычаг, загоните его в щели кладки и уберите ее до пола.

Используйте перфоратор с насаженным зубилом, также можно применить кувалду, ими просто раздалбывайте кирпич. Этот способ подойдет, если вы не хотите сохранить кирпич.

Если перегородка гипсолитная, то сделайте по периметру пропилы и разбейте кувалдой. Металлическую арматуру вырежьте болгаркой. Также стоит демонтировать плинтуса, которые есть фундаментом для коробки из гипса. Сделать это можно перфоратором и болгаркой.

Перегородки из бетона сносятся болгаркой, на которую надет диск по бетону. Им выпиливаются небольшие куски и вынимаются. Также можно применять обычный перфоратор или ударную дрель и высверливать отверстия, которые находятся друг к другу вплотную. После нужно стучать молотком вдоль отверстий и выламывать обломки из перегородки. Важно: если у вас есть мощный профессиональный перфоратор, то вам потребуется несколько одиночных ударов и насаженное на него специальное зубило.

Заключительный этап

Как соединить ванну с туалетом после сноса стены? Вам нужно будет убрать весь строительный мусор. Обратите внимание на то, что его нельзя выкидывать в контейнеры, которые находятся возле вашего дома. Если у вас остались целые кирпичи, то вы можете использовать их повторно или же продать недорого. Остатки штукатурки, кладки, обломки бетона или гипсолита нужно вывозить на специализированную свалку по специальному разрешению.

Вывод

Совмещение ванной и туалета в панельном доме или в любом другом доме — дело непростое. Вокруг вас будет огромное количество мусора, поэтому заранее наденьте респиратор и очки на глаза, чтобы избежать попадания мелких камушков в лицо. Самый быстрый процесс — с использованием перфоратора и кувалды. Он шумный и грязный, и вы не сохраните кирпич. Если вам нужно сохранить кирпич, то используйте стамеску или зубило и аккуратно разбирайте стену. Все ремонты по сносу займут один день. После этих действий вам потребуется заново класть плитку в туалете, устанавливать сантехнические приборы, двери и т. д.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Для подсоединения сантехнических приборов к сети водоснабжения используется гибкая подводка для воды. Она востребована при подключении смесителей, душевых кабин, унитазов и других точек водозабора, и существенно упрощает процесс монтажа. Гибкая подводка также применяется при установке газового оборудования. Она отличается от аналогичных приспособлений для воды технологией изготовления и особыми требованиями безопасности.

Характеристики и виды

Гибкая подводка для подключения сантехники представляет собой шланг разной длины, изготовленного из нетоксичной синтетической резины. Благодаря эластичности и мягкости материала он легко принимает нужное положение и позволяет проводить монтаж в труднодоступных местах. Для защиты гибкого шланга предназначен верхний армирующий слой в виде оплетки, которую выполняют из следующих материалов:

  • Алюминия. Такие модели выдерживают не более +80 °C и сохраняют функциональность в течение 3 лет. При повышенной влажности оплетка из алюминия склонна к появлению ржавчины.
  • Нержавеющей стали. Благодаря такому армирующему слою срок службы гибкой подводки для воды составляет не менее 10 лет, а максимальная температура транспортируемой среды — +95 °C.
  • Нейлона. Такая оплетка применяется для изготовления усиленных моделей, которые выдерживают температуру до +110 °C и рассчитаны на интенсивную эксплуатацию в течение 15 лет.

В качестве крепежа используются пары гайка-гайка и гайка-штуцер, которые изготавливаются из латуни или нержавеющей стали. Приспособления с разными показателями допустимой температуры различаются цветом оплетки. Синие применяются для подсоединения к трубопроводу с холодной водой, а красные — с горячей.

При выборе подводки для воды нужно обращать внимание на ее эластичность, надежность крепежа и назначение. Обязательным также является наличие сертификата, который исключает выделение резиной токсичных компонентов в процессе эксплуатации.

Особенности подводок для газа

При подключении газовых плит, колонок и других видов оборудования также используют гибкие подводки. В отличие от моделей для воды они имеют желтый цвет и не проходят проверку на экологическую безопасность. Для фиксации используется концевая стальная или алюминиевая арматура. Различают следующие виды приспособлений для подключения газовых приборов:

  • шланги из ПВХ, которые армированы полиэфирной нитью;
  • из синтетической резины с оплеткой из нержавеющей стали;
  • сильфонные, выполненные в виде гофрированной трубки из нержавеющей стали.

Холдинг «Сантехкомплект» предлагает инженерное оборудование, арматуру, сантехнику и приспособления для ее подключения к коммуникациям. Ассортимент представлен изделиями и материалами известных зарубежных и отечественных производителей. При оптовых закупках действуют скидки, а качество продукции подтверждено сертификатами установленного образца. Для информационной поддержки и помощи за каждым клиентом закрепляется личный менеджер. Возможность оформления доставки в пределах Москвы и в другие регионы РФ позволяет оперативно получить приобретенный товар без лишних хлопот.

Дренаж – гидромелиоративное мероприятие по отводу избытка грунтовых вод.

Если у вас долго не уходит вода с территории участка, происходит оглеение почвы, если быстро пропадают (вымокают) кустарники и деревья, надо срочно принимать меры и проводить дренаж участка.

Причины переувлажнения почвы

Причин переувлажнения почв несколько:

  • глинистая тяжелая структура почвы со слабой водопроницаемостью;
  • водоупор в виде серо-зеленых и красно-бурых глин расположен близко к поверхности;
  • высокое залегание грунтовых вод;
  • техногенные факторы (строительство дорог, трубопроводов, различных объектов), которые препятствуют естественному дренажу;
  • нарушение водного баланса строительством оросительных систем;
  • ландшафтный участок находится в низине, балке, ложбине. В этом случае большую роль играют атмосферные осадки и приток воды с более высоких мест.

Чем чреват избыток влаги в почве

Результаты этого явления вы видите сами – погибают деревья и кустарники. Почему это происходит?

  • снижается содержание кислорода в почве и повышается содержание углекислого газа, что приводит к нарушению процессов воздухообмена, водного режима и режима питания в почве;
  • возникает кислородное голодание корнеобразующего слоя, которое приводит к отмиранию корней растений;
  • нарушается поступление макро и микроэлементов растениями (азота, фосфора, калия и др.), т.к. избыточная вода вымывает из почвы подвижные формы элементов, и они становятся недоступными для усвоения;
  • происходит интенсивный распад белков и, соответственно, активизируются процессы гниения.

Растения могут подсказать, на каком уровне залегают грунтовые воды

Присмотритесь внимательно к флоре вашего участка. Населяющие его виды подскажут, на какой глубине располагаются грунтовые пласты воды:

  • верховодка – на этом месте лучше всего выкопать водоем;
  • на глубине до 0,5 м — растут калужница, хвощи, разновидности осок – пузырчатая, остролистая, лисья, вейник Лангсдорфа;
  • на глубине от 0,5 м до 1 м – таволга, канареечник, ;
  • от 1 м до 1,5 м – благоприятные условия для овсяницы луговой, мятлика, мышиного горошка, чины;
  • от 1,5 м – пырей, клевер, полынь, подорожник.

Что важно знать, планируя дренаж участка

У каждой группы растений свои потребности во влаге:

  • при глубине грунтовых вод от 0,5 до 1 м могут расти на высоких грядках овощи и цветы-однолетки;
  • глубину залегания водного пласта до 1,5 м хорошо переносят овощные культуры, зерновые, однолетники и многолетники (цветы), декоративные и плодово-ягодные кустарники, деревья на карликовом подвое;
  • если грунтовые воды на глубине больше 2 м, можно выращивать фруктовые деревья;
  • оптимальная глубина залегания грунтовых вод для сельского хозяйства – от 3,5 м.

Нужен ли дренаж участка

Записывайте свои наблюдения хотя бы некоторое время. Вы сами сможете понять, насколько нужен дренаж.

Может быть, имеет смысл просто перенаправить талые и осадочные воды по обводному руслу, а не позволять им течь через свой участок?

Возможно, надо спроектировать и обустроить ливневку и улучшить состав почвы и этого будет достаточно?

Или стоит сделать дренажную систему только для фруктовых и декоративных деревьев?

Точный ответ вам даст специалист, вызвать которого настоятельно рекомендуем. Но прочтя эту статью, вы обретете некоторую осведомленность в данном вопросе.

По окончании технологических и производственных задач, связанные с обустройством канализационной системы в многоквартирном доме, производственном здании, а также в частном домовладении требуется испытать задействованную систему методом принудительного пролива. Данная задача применена для выявления возможных дефектов или неправильного монтажа всей задействованной канализационной части и акт испытания систем внутренней канализации и водостоков будет вещественным доказательством проведения работ по приёмке объекта.

Визуальная проверка должна сопровождаться путём внесения в акт испытания систем внутренней канализации и водостоков по СНИП, который в настоящее период представлен действующим регламентом приложения серии «Д», который соответствует СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы здания», в последнее время применима новая актуализированная рабочая редакция по СНиП 3.05.01-85.

На сегодняшний день по законодательству демонтаж перегородок в доме является перепланировкой помещения. Таким образом, чтобы снести стену между ванной и туалетом требуется получить соответствующее разрешение. Для каждого региона это свои органы, например, жилищная инспекция, городская архитектура или БТИ. В любом случае нужно определить считается данная стена несущей, так как от этого зависит возможность проведения дальнейших работ.

Для изменения планировки душевого помещения, т.е. объединения ванной и туалета в единое пространство необходимо подготовить технические решения и согласования по общему проекту или эскизам. Упрощенная схема и проект получения разрешения делится на следующие варианты:

  1. Обычный демонтаж перегородки без увеличения площади душевой за счет остального пространства.
  2. Перенос сантехники с прежнего места на новое.
  3. Увеличение размеров ванной комнаты и туалета за счет иных помещений.
  4. Монтаж дополнительного оборудования, например, биде или душевой кабины.

Помимо этого, нужно понимать, что количество согласований напрямую зависит от региона проведения работ. Таким образом, во избежание различных недоразумений следует заранее позаботиться о необходимых документах, а также предъявляемых требованиях к проекту. Сломать перегородку между ванной и туалетом требуется грамотно, поэтому нужно учитывать некоторые особенности. Например, запрещается изменять или уменьшать вентиляционные коробы.

Подготовительные работы

Для того чтобы проводить необходимые мероприятия требуется определиться с необходимыми инструментами и материалами. Демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом проводится при помощи:

  • болгарки;
  • зубила или стамески;
  • мощного перфоратора;
  • гвоздодера;
  • кувалды или тяжелого молотка;
  • хлопковой ткани или тряпки;
  • полиэтиленовой пленки или клеенки;
  • специальных защитных средств.

Чтобы не мешать соседям лучше их заранее предупредить о надвигающемся ремонте. После чего уже можно приступать к подготовительному этапу. Первоначально следует защитить сантехнику от возможных повреждений. Поэтому необходимо ее демонтировать и перенести в другое место. Данное мероприятие займет относительно немного времени, при этом вы убережете раковину, унитаз, ванную от сколов, порчи и дефектов. Хотя некоторые предпочитают иной вариант – оставить все в душевой.

При таком способе вероятность испортить сантехнику значительно повышается, но экономится время. В этом случае лучше всего прикрыть мягкой тканью все изделия, после чего на нее сверху положить пленку из полиэтилена или обычную клеенку. Кроме того, требуется вне зависимости от наличия сантехники расстелить пленку на пол. Это действенный способ избавить напольное покрытие от нежелательных сколов, к тому же весьма упростит уборку помещения от строительного мусора.

Следующим шаг – отключение водоснабжения, чтобы предотвратить возможность потопа при повреждении коммуникаций. Если в душевой комнате есть в наличии сушитель для полотенец, то его потребуется аккуратно снять. Кроме того, впоследствии разводку труб необходимо будет переустроить. Также в ванной и туалете зачастую присутствует электропроводка, которую требуется сначала обесточить, а потом демонтировать.

Во время сноса перегородки между помещениями обычно появляется еще одна неприятность – пыль. Демонтаж типовой стены сопровождается образованием пылинок, что делает работу затруднительнее. Чтобы облегчить труд, а также избежать попадания грязи в остальные помещения лучше всего развесить на дверях влажные полотенца. Зазоры между дверными коробками и напольным покрытием тщательно закрываются тряпками, смоченными водой. Помимо этого, можно набрать в тазик обычную воду, притягивающую к себе пыль.

Процесс

Типовая стена жилого дома сооружается из кирпича, гипсокартона или бетона. Наиболее популярным материалом все же является кирпич. Именно из него ставятся перегородки между ванной комнатой и туалетом. Для того чтобы демонтировать стену без каких-либо сложностей следует придерживаться следующих советов:

    Керамическая плитка бережно снимается, если планируется ее применять снова по прямому назначению.

Данный метод позволяет проводить работы без пыли, лишнего шума, при этом практически все кирпичи могут быть использованы повторно. Для ускорения процесса демонтажа стены между ванной и туалетом стоит воспользоваться перфоратором.

Обратите внимание! Следует применять насадку в виде кувалды или зубила. Однако при таком способе шума и пыли будет достаточно много, а кирпичи станут обломками. При устранении гипсолитовой перегородки нужно сделать пропилы, а затем воспользоваться кувалдой.

Металлическая арматура устраняется с помощью болгарки. Плинтуса демонтируются перфоратором после стены. Бетонные перегородки поддаются болгарке с диском по бетону, предварительно просверлив в нем отверстия. На заключительном этапе душевая отчищается от строительного мусора. Целые кирпичи можно применять повторно, ну а оставшиеся просто выкинуть.

Видео инструкция

online-rosevrobank.ru

Как убрать стенку между ванной и туалетом

Павел Шашков
Ванная комната. В обычной ленинрадке, ломают стену между ванной и туалетом, в итоге влазит ванна, унитаз, раковина и стиралка и человеку развернуться можно. Это можно только наемными силами. Берём кувалду, размахиваемся, лупим, что есть силы, здороваемся с соседями Снос сантехкабины, возможен и имеет смысл- далеко не всегда От серии дома зависит. Если в квартире есть сантехкабина (специальная камера внутри санузла, состоящая из поддона, стенок и потолочной плиты, включая сантехническую разводку и светильник) , то капитальный ремонт санузла рекомендуется начинать…

Виталий Сибирцев
Если я хочу делать перепланировку в квартире надо ли согласовываться с БТИ? Конечно с бти надо согласовывать, лично я проконсультировалась, мне сказали что штраф за самовольную перепланировку ниже, чем разрешение на эту перепланировку, конечно если вы не планируете сносить несущии стены, мы сломали стену между… Да. надо. и не только с БТИ. но с управлением архитектуры если перепланировка касается ми несущих конструкций строения

Алина Лизунова
В туалете появился сильный запах мочи, в чем дело? У меня такое было. но у нас ванная и туалет вместе.как оказалось под стиральной машинкой была бумага промокшая то ли мочой то ли водой и вообщем там было грязно и оттудова воняло. отодвинула все помыла. коврик с пола постирала… Зассор, вантузом почистите. Если запах дерьма- то это возможен запах из фановой трубы, т. е. герметизация нарушена. а если запах мочи- то ищите источник в квартире.

Вероника Ворилина
А какую бы Вы выбрали квартиру? Обоснуйте. Http://www.skeys.ru/Apartment/default.aspx?ID=199131 вот этот вариант предпочтительнее. себе бы Я только ее и брала. НО! одна деталь Я бы сделала перепланировку коридор между туалетом и комнатой убрала бы в пользу ванной и… В первой попросторнее конечно. и окошки — но может быть холодноя бы первую выбрала-не люблю вокруг кучу народа Мне больше понравилась вторая. Я бы там чувствовала себя комфортнее. Словами не объяснить, это ощущение

Виктор Сычев
Можно ли совместить туалет с ванной в панельном доме Можно, если стена между туалетом и ванной не несущая. Лучше посоветуйтесь со специалистом по строительству. Да, только оставляете перегородку между ванной и унитазом. и все Можно. главное перепланироку нужно будет узаконить через суд. когда уберете стену нужна будет гидроизоляция пола Можно, но не нужно. причина: особенности жизнедеятельности человека

Полина Козина
Хочу совместиить туалет и ванную, говорят мол 2й этаж потолок может рухнуть, туалет и ванна в панельках блоками строятся ( Нельзя сносить только несущюю стену. А то что кирпичём долаживали, можно. Так и есть. В кабинных блоках стена между ванным и туалетным отделением является несущей. Хотите смотреть, как ваш муж или ребёнок будет какать Я эту моду вообще не понимаю — включите здравый смысл и подумайте, надо ли это вам

Денис Вешняков
Воможен ли штраф за снесённую стену без разрешения, между ванной и туалетом? Да возможен, причем в случае не исполнения предписания восстановить помещение в прежнее состояние или в отпущенный срок не узаконите перепланировку, штрафные санкции продолжаться. Возможен Только если пойдешь и спросишь об этом разрешения, они будут иметь ввиду(стенка эта не несущая, ничего там не разрушится. но, если есть сомнения, можно спросить у строителя)

Кирилл Проскуряков
Ваше мнение, стоит ли разрушать стену между ванной и туалетом, чтобы сделать евроремонт, для семьи с ребенком лучше, А вотя бы наверное разрушила стену. У нас семья из 3-х человек, но проблем другая. Живем с родителями и бабулей и кот еще, поэтому глубоко не рассматривала, но я бы разрушила стену. Удачи Вам в Вашем ремонте и главное, чтобы не затянулся на… Лучше оставить Для семьи с ребенком желательно оставить стену м/ду ванной и туалетом, ребенок будет расти, кроме того это дает возможность использования помещений двоим одновременно.

Владимир Сумароков
Нужно сделать объединение ванной и туалета в хрущевке, есть варианты и сметы. поелитесь идеями пожалуйста Предыдущий «советчик» «а ты небоишся чтомежду ванной и туалетом сверху железобетонные понели обвиснут когда между ними стенку убереш подумай» — не слушай его, видать от ремонтов далеко, а советы раздает Наврядли между… Какие там идеи — где стояк — там и унитаз — все остальное в любую сторону разводиться — трубой 50 -кой И то если стояк поменяли при капремонте на полителен.

Алена Ежова
Оформление перепланировки Вам лучше идти в проектную организацию. Они сделают проект и согласуют вам под ключ. Это будет и грамотно, и быстро По деньгам.это будет дороже, чем вы сами будите добиваться согласований и стоять в очередях! Заметьте! А я слышала что проще штраф заплатить будет чем ходить и оформлять по закону, и дешевле. Какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения. Они называются «незначительными» : • Убрать и установить встроенный шкаф • Перенести электрическую или газовую плиту • Сдвинуть ближе к стояку батарею • Установить кондиционер…

Алина Турба
Люди у меня вопрос про стену между ванной и туалетом Вне зависимости от того из чего была изготовлена стена, Вы совершили перепланировку жилого помещения. В суд Ваши соседи подать не смогут т. к. факт перепланировки не установлен и Вы их законные права не нарушали. Однако, если они подадут соответствующее… Если стена была не несущая, а скорее всего она такой и была, то жизни соседей такая перепланировка не угрожала. Навариться соседи на тебе не смогут. Советую тебе все же обратиться в архитектурное бюро, для поправки плана БТИ, зарегистрировав…

Вероника Перфильева
Можно ли по закону убрать стенку между ванной и туалетом? Это наиболее частая перепланировка Ваш выбор — сначала сделать — потом узаконить или наоборот. Узаконить можно и без суда, если это не несущая стена Помешать может только при продаже жилья, т. к. на плане бти будут красные… Нельзя: перепланировка, нужно разрешение. Если она не несущая, то можно без всяких соглашений когда строится дом то сан узел представляет собой единое целое, а в документации у инженера эта стенку обозначена пунктиром.

Елизавета Глазунова
Собираюсь удалить стенку между ванной и туалетом.Нужно ли согласовывать Обязательно. Без официального разрешения стенки ломать нельзя, где бы они не были Обратитесь в БТИ — они помогут составить проект и зарегистрировать Чтобы меньше слушать разные причем порою противоложные советы, загляните в ЖК РФ, там есть специальный раздел так и называется переплпнировка, это закон который необходимо соблюдать, а переланировка не за висимо стена или перегородка, перепланировка…

Ольга Дементьева
Как убрать кирпичную стену между ванной и туалетом? Между ванной и туалетом не может быть несущей стены, это обычная перегородка. Её можно убрать. Как уже сказали, перфоратором или кувалдочкой Но имейте ввиду, что подобные действия называются переустройством квартиры и требуют разрешения… Легко. потихоньку перфоратором или кувалдой. Кувалдой Кирпичную — не стоит: скорее всего, она несущая, уберёте — потолок обвалится.

Геннадий Панков
Можно ли нелегально снести стенку между ванной и туалетом? Почему я как урод должен всю жизнь мыться на коленях? Многие знакомые так и сделали. Никаких проблем не возникало, даже при продаже квартиры. Ты сам знаешь. Чтоб было по-правилам, надо жить по -правилам. Такие не обижайся, не знающие правил, как ты, с миллионами, но в жопе, Себя не позорь. Можно. Она не несущая. Единственно, если вдруг когда-нибудь вздумаете квартиру продавать, нужна будет справка из БТИ. Восстановите стенку до того, как инспектор БТИ придет. Потому что восстанавливать все равно заставят, но тогда еще и штраф…

Эдуард Корехов
Если совсем решетку вентиляционную убрать, станет ли лучше вентилироваться ванная комната? Я за решётку поставил вентилятор и проблем нет всё вытягивает и сырости нет. Не в решетке дало Поставь вентилятор Ион не поможет если канал вентиляционный забит. Проверь тягу в канале хотя бы газетным листком Вентилироваться — НЕТ. Но вот новые домашние питомцы, наверняка, появятся. Если вентиляция отдельная есть и из туалета и из ванной, то эта решётка конечно нафиг не нужна. Если нет, то её убирать нельзя. Будет хуже.

Людмила Попова
УКРАИНА Можно ли убрать перегородку между ванной и туалетом, без разреш документов? нужно ли разрещение? Можно. Но лучше с разрешением. Хотя за несущие стены могут и за.опу взять. Без разрешения сделать можно все, что угодно меру ответственности почитайте в законах вашей страны.

Ирина Лопаткина
Если сделали перепланировку в неприват.квартире,можно ли ее приватизировать? Смотря какая перепланировка — если вы снесли несущую стену, тогда надо начинать с проекта и по всем инстанциям на согласование; если вы просто снесли шкафчики, убрали стенку между туалетом и ванной, прорубили дверь или окно… Надо узаконить перепланировку. начните с бти (техпаспорт закажите придется заплатить штраф

Евгений Баранкеев
Можно без согласования убрать перегородку между ванной и туалетом в панельном доме на 1 этаже? Нет, надо с инженерами обговаривать и брать разрешение. Лучше не стоит. Хотя в панельных домах восновном несущая каркасная система здания, несущая нагрузка приходится на колонны и несущие балки. Во-первых, незаконно, а во-вторых не факт, что эта стена не включена в состав… Для начала узнайте какие несущие стены, проконсультируйтесь у профессионалов какие последствия могут быть. в любом случае это будет перепланировка, ее нужно будет узаконить, чтобы в последствии не возникло проблем различного плана….

remont-hatki.ru

Как снести стену между ванной и санузлом и не нарваться на проблемы

Если вы хотите изменить планировку санузла, объединить туалет и ванную комнату в одно помещение, то вам обязательны специальные технические решения, которые нужно согласовать со специальными организациями.

Преимуществами перепланировки

  • использование площади с большей пользой.
  • появится свободное место для того, чтобы поставить стиральную машинку, и даже тумбочку или шкаф. Кроме того, в комнате будет больше свободного места.
  • вентиляция помещения будет улучшена. Не забудьте прочистить вентиляционные каналы, чтобы никаких проблем с вентиляцией при объединении санузла не было.
  • Очень часто помещение можно удобно спланировать. К примеру, сделать его квадратным.

Что нужно, чтобы узаконить планировку

Итак, чтобы вашу планировку было реально узаконить, вам потребуется:

  • Эскиз или упрощенный вариант. Такое разрешение можно получить в случаях:
  1. выполнения простого сноса стены между туалетом и ванной, которые не требует увеличения общей площади за счет прочих помещений;
  2. перестановка сантехнических приборов.

Совет: Если вы хотите перенести с одной стены на другую сантехнические приборы, то для этого вам потребуется провести согласование по эскизу, а если нужно установить дополнительные приборы, то вам и вовсе нужен точный план.

  • Проектный или полный план. Он нужен в следующих случаях:
  1. Если размеры санузла будут увеличены за счет других помещений.
  2. Если нужна установка дополнительных сантехнических приборов.

Чтобы убрать стены между туалетом и ванной не подвергайте изменениям формы коммуникационных и вентиляционных коробов.

Как только разрешение будет получено, вы можете приступать к необходимым работам.

Рекомендации

  • При сносе стены обратите внимание на потолок, чтобы он не обвалился, случится это может в любой момент.
  • При сносе стены из зоны, где она примыкает к полу, также нужно быть аккуратными – во в домах нет бетонных перекрытий, а толькодеревянные,которые могут быть разрушены.
  • В домах, которые были построены в 50-е годы, стену сносить крайне нежелательно. Это будет одна крайне сложно. В этом случае санузел, чаще всего, уже совмещенный, но владельцам хочется увеличить его площадь.

Стена между двумя санузлом и туалетом из гипса армированной панели,ее ширина может достигать 12 сантиметров. Снести такую стену совершенно несложно, куда сложнее узаконить.

amstafkomanda.ru


Смотрите также