Маячок на трещину в стене

Гипсовые маяки. Требования и условия использования

Гипсовые маяки. Требования и условия использования

Гипсовые маяки для наблюдения за трещинами ранее были наиболее популярным инструментом контроля. В связи с распространением более эффективных средств мониторинга повреждений и деформаций строительных конструкций гипсовые маяки утратили былое значение и все реже применяются. Тем не менее, есть немало приверженцев их использования, а трещин, на которых они присутствуют, все еще достаточное количество, что бы желающие могли ознакомиться лично с данным приспособлением. Сегодня мы разберем основные требования и условия использования гипсовых маяков при наблюдениях за трещинами в строительных конструкциях зданий и сооружений и постараемся найти ответ на вопрос: «Пришло ли время запретить использование гипсовых маяков?»

Маяк из алебастра (гипса) на кирпичной стене. Штукатурка под маяком удалена

Маяки из цементно-песчаного раствора обычно устанавливаются со стороны улицы

Маяки обсуждаемого сегодня типа могут изготавливаться из строительного гипса (алебастра), из цементно-песчаного, либо любого другого строительного раствора, из различных сухих строительных смесей, либо из готовых гипсовых пластин. Несмотря на разнообразие материалов, объединяет их главное — механизм использования для наблюдений за трещинами в строительных конструкциях зданий. Сигналом для специалиста является так называемое «срабатывание» маяка — появление трещины в самом маяке. Именно по этой причине мы объединили под общим наиболее распространенным названием «гипсовые маяки» любые конструкции для наблюдения за трещинами, работающие по вышеуказанному принципу (за исключением стеклянных, которые работают по тому же принципу, но существенно отличаются материалом изготовления). Подавляющее большинство специалистов видели гипсовые маяки, установленные на конструкциях. Очень многие имеют опыт их «изготовления». Но когда речь заходит о их недостатках, ограничениях и принципах использования, далеко не каждый понимает особенности данного вида наблюдений и причины его вытеснения более совершенными инструментами. Давайте начнем изучение вопроса с методической литературы и рекомендаций по использованию гипсовых маяков.

Методическая литература

Литература, описывающая требования и методики использования гипсовых (алебастровых / цементных) маяков, относится к разным областям. Соответствующие описания есть в документах, предназначенных для:

Рекомендуется устанавливать не менее двух гипсовых маяков на одну трещину

• служб эксплуатации зданий и сооружений различного назначения
• специалистов по технадзору и контролю процессов строительства
• экспертов и специалистов по техническому обследованию
• специалистов, выполняющих геотехнический мониторинг и наблюдение за деформациями оснований, фундаментов зданий и сооружений
• и др.

Мы сделали выборку из текстов этих источников и ниже размещаем цитаты только из некоторых документов, в наибольшей степени раскрывающих особенности маяков данного типа. Так получилось, что отобранные документы в основном предназначена для специалистов по техническому обследованию и мониторингу зданий и сооружений.

НИИОСП Госстроя СССР 1975 г.

Данное руководство является наиболее старым из приводимых источников. Следует отметить, что уже в 60-70 годы прошлого века гипсовые маяки были не единственным средством контроля трещин и в руководстве приводятся описания других устройств. В отношении гипсовых маяков в нем есть следующая информация:

8. НАБЛЮДЕНИЯ ЗА ТРЕЩИНАМИ

8.1. При появлении трещин в несущих конструкциях зданий или сооружений следует организовать систематическое наблюдение за их развитием с тем, чтобы выяснить характер деформации конструкций и степень опасности ее для дальнейшей нормальной эксплуатации.
…
8.3. На каждой трещине устанавливают маяк, который при развитии трещины разрывается. Маяк устанавливают в месте наибольшего развития трещины.
…
Маяки простейшего вида показаны на рис. 68. Маяк представляет собой гипсовую или алебастровую плитку толщиной около 10 и шириной 50 — 80 мм. Плитка крепится к обоим краям трещины на стене, очищенной от штукатурки. Разрыв маяка свидетельствует о развитии трещины.

ЦМПИКС при МГСУ В.В. Мешечек, Е.П. Матвеев, М. 1999

Пособие достаточно полно раскрывает вопросы контроля трещин, дает практические указания, содержит формы и требования к оформляемой в процессе наблюдений документации. Но гипсовым маякам в нем отведено достаточно мало места:

Маяки изготавливаются из гипса, цемента и стекла. Маяки устанавливаются на каменной стене, очищенной от облицовочного слоя, не менее двух на каждой трещине …

Маяки ставятся на очищенную поверхность конструкции перпендикулярно трещине: цементные и алебастровые — не менее двух на трещину и на каждый метр по одному маяку, остальные — на каждые 3 метра по одному маяку, но не менее одного маяка на трещину.
На конструкции и в специальном журнале отмечается номер и дата установки маяка; в журнале, кроме того, записывается ширина раскрытия трещины и приводится схема установки маяков (рис. 3).
При разрыве цементного или алебастрового маяка, что свидетельствует о развитие трещины, ставятся новые маяки …

АО «ЦНИИПромзданий» М. 2004 г.

Данное пособие предлагает еще более широкий выбор методов работы с трещинами в зданиях и четкие указания в отношении размеров гипсовых маяков:

5.3.10. Маяк представляет собой пластинку длиной 200-250 мм, шириной 40-50 мм, высотой 6-10 м, из гипса или цементно-песчаного раствора, наложенную поперек трещины, или две стеклянные или металлические пластинки, с закрепленным одним концом каждая по разные стороны трещины, или рычажную систему. Разрыв маяка или смещение пластинок по отношению друг к другу свидетельствуют о развитии деформаций.
Маяк устанавливают на основной материал стены, удалив предварительно с ее поверхности штукатурку. Рекомендуется размещать маяки также в предварительно вырубленных штрабах (особенно при их установке на горизонтальную или наклонную поверхность). В этом случае штрабы заполняются гипсовым или цементно-песчаным раствором.

ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко М. 1988

Ранее мы уже рассматривали данные рекомендации и приводили выдержки, касающиеся наблюдения за трещинами, швами и стыками. Документ не слишком подробно излагает методы работы с маяками, но содержат схемы, в том числе и по гипсовым маякам:

2.14. Наблюдения за развитием трещин в стенах во времени осуществляются с помощью гипсовых, стеклянных или пластинчатых маяков. Рекомендуемые размеры и схемы установки указанных маяков на трещинах показаны на рис. 8.

Общероссийский общественный Фонд «ЦЕНТР КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА» Санкт-Петербургское отделение В.Т. Гроздов СПб. 1998

Это источник, наиболее подробно излагающий тему контроля трещин. Он содержит не только описание методов работы, но и некоторые сведения об особенностях использования маяков:

Первичный осмотр трещин, вызванных неравномерной осадкой фундамента и перепадом температуры, позволяет определить их происхождение и раскрытие, но не дает возможность выяснить, произошла или нет стабилизация деформации. Для получения представления о динамике развития трещин и их стабилизации на стены устанавливают маяки. На каждую трещину ставят не менее двух маяков; один — в месте максимального развития трещины, другой — в месте начала ее развития. Маяки чаще всего изготавливают из гипса (алебастра). На наружных поверхностях стен иногда делают цементные маяки. Маяки могут быть также стеклянными и металлическими.

Гипсовые (цементные) маяки устанавливают на очищенную от штукатурки поверхность стены. Маяки должны иметь уширения на концах (типа восьмерки) (рис. 1.3,а). Толщина гипсового маяка у трещины должна быть минимальной (6…8 мм).

…

С помощью гипсовых (цементных) маяков можно установить только факт продолжения развития деформаций (образование трещины на маяке) и замерить раскрытие трещины.

Металлические маяки с рисками позволяют выявить значения как раскрытия, так и закрытия трещин.
…
При анализе поведения маяков следует иметь в виду, что трещина в кладке становится естественным температурным швом. Установленный на ней маяк будет регистрировать не только деформации от неравномерной осадки фундамента, но и температурные. Поэтому при перепадах температуры даже при отсутствии неравномерной осадки фундаментов в маяке практически всегда будут возникать волосные трещины.

Необходимо постоянно проверять, не произошел ли отрыв маяка от поверхности стены. В случае отрыва устанавливают новый маяк.

В приведенных цитатах достаточно много необходимой нам информации по вопросам использования гипсовых маяков, но все же картина будет неполной, если не учитывать практику использования гипсовых маяков. Соответственно, анализировать эти и другие документы мы будем с учетом существующей практики применения гипсовых маяков и на основании такого анализа сформулируем основные требования, предъявляемые к данным устройствам.

Основные требования к гипсовым маякам

Размеры гипсовых маяков

Форма гипсового маяка может быть очень разной — от прямоугольной пластинки — до восьмерки

Обобщив сведения из источников, можно сказать, что допустимыми являются следующие размеры:

• длина — 150-250 мм
• ширина — 40-70 мм
• толщина — 6-15 мм

При этом конфигурация в плане может быть в виде прямоугольной пластинки, восьмерки, либо промежуточных между этими двумя фигур. Габаритные размеры должны иметь соотношение сторон примерно от 1:3 до 1:5. Толщина может колебаться в диапазоне от 6 до 15 мм, но указывается, что толщина в месте прохождения трещины под маяком должна быть наименьшей.

Почему же в источниках приводится такой разброс размеров гипсовых маяков и могут ли их размеры отличаться от указанных на практике? Для ответа на данный вопрос следует обратиться к условиям использования маяков и особенностям конструкций, на которых они устанавливаются. Во-первых, значение имеет величина раскрытия трещины — чем шире трещина, тем длиннее маяк. Но при большом раскрытии трещины поперечное сечение маяка также должно быть достаточно большим, т.к. в месте прохождения маяка над трещиной, как мы помним, его толщина принимается минимальной. Соответственно, наибольшие размеры маяков используются при большой величине раскрытия трещины. Обычно такую картину можно наблюдать в кирпичных зданиях, имеющих повреждения в виде протяженных единичных трещин от неравномерных осадок фундаментов и грунтов основания. Напротив, в железобетонных конструкциях трещины чаще всего имею незначительное раскрытия и маяки для них изготавливаются меньших размеров. Хотя, для железобетонных конструкций использование гипсовых маяков не рекомендуется. В любом случае от ширины и длинны маяка зависит и площадь соединения маяка с поверхностью конструкции. Для оценки необходимых геометрических параметров гипсового маяка в каждом конкретном случае следует помнить главное правило:

Конструкция гипсового / алебастрового / цементного (растворного) маяка должна обеспечивать его надежное сцепление с поверхностью конструкций и целостность маяка при отсутствии изменений ширины раскрытия трещины. При этом, в случае увеличения ширины раскрытия трещины, должно соблюдаться следующее условие: величина растягивающего усилия, необходимого для разрыва маяка, должна быть меньше величины силы, действующей на отрыв или сдвиг, и способной оторвать маяк от поверхности конструкции, на которой он установлен.

Такие маяки скорее оторвутся от поверхности конструкции, чем треснут

Гипсовый маяк, отслоившийся от основания

Т.е. при раскрытии трещины, маяк должен разорваться над трещиной, а не оторваться от поверхности конструкции. И в то же время, при стабильности трещины, маяк должен оставаться целым. Слишком большое поперечное сечение гипсового маяка (обычно это бывает при его толщине, превышающей 15 мм) приводит к отрыву маяка от конструкции с одной из сторон от трещины, при этом сам маяк остается целым. Такую же картину можно наблюдать и в случаях, когда при установке маяка не было обеспечено его качественное крепление к конструкции. Это может происходить из-за малых размеров площади соприкосновения маяка с конструкцией, либо плохой подготовкой поверхности конструкции перед установкой маяка. Т.е. при определении необходимых размеров маяка важна и поверхность конструкции — насколько она гладкая, пыльная, впитывающая и т.п. Чем хуже сцепление с поверхностью — тем больше должна быть площадь соприкосновения маяка с конструкцией.

Говоря о геометрии гипсовых маяков, нельзя не сказать о недопустимости малой толщины маяка. При толщине маяка менее 5 мм, даже незначительные температурные и вибрационные влияния приводят к образованию трещины. Т.е. фактически, маяк «срабатывает» без значимых изменений ширины раскрытия трещины.

Материал для гипсовых маяков

Маяк в виде приклеенной гипсовой пластинки

Чаще всего маяки изготавливаются из строительного гипса (алебастра). Этот материал восприимчив к влаге, в связи с чем, не рекомендуется его использование для изготовления маяков во влажных помещениях и на улице (особенно в цокольной зоне зданий). Более устойчивыми в таких местах являются растворные маяки — они изготавливаются из цементно-песчаного раствора. К их недостаткам можно отнести слабое сцепление с поверхностью конструкций. В настоящее время распространение получили более подходящие материалы — сухие строительные смеси. Предпочтительнее использовать гипсовые и цементные штукатурные, а также клеевые смеси. Кроме того, встречаются маяки в виде установленных на клей гипсовых пластин, заготовленных заранее. Такие заготовки могут изготавливаться из гипса в формах, либо нарезаться из листовых гипсовых материалов. Важно при использовании готовых гипсовых маяков обеспечить их надежное клеевое крепление к поверхности конструкций. К преимуществам гипсовых заготовок для маяков следует отнести возможность выполнения маяков любой формы и стабильность размеров.

Особенности использования гипсовых маяков

Температурные влияния

Такую «гипсовую кляксу» трудно назвать маяком

При значительной протяженности, трещина, расположенная например, в ограждающей стене, работает как температурный шов, изменяя ширину раскрытия в зависимости от перепадов температуры. Если на такой трещине установлен гипсовый маяк, то он всегда «срабатывает», вне зависимости от того, есть или нет другие причины, кроме температурных воздействий. Возможность судить по такому маяку о тенденциях развития деформаций отсутствует практически полностью. Кроме того, в большинстве методик наблюдения присутствует требование о том, что рядом со «сработавшим» маяком необходимо установить новый. Для описанной выше ситуации это означает установку нового маяка при каждом осмотре, т.е. в общем случае 1 раз в месяц. Основываясь на данных фактах, следует исключить использование гипсовых маяков в ситуациях, когда трещина имеет значительную протяженность и возможны существенные перепады температуры конструкций. Также не имеет смысла устанавливать маяки на трещинах, природа происхождения которых связана с температурными деформациями конструкций, — так называемые температурные трещины. Протяженность трещины, на которой возможна установка маяка в указанных условиях, определяется исходя из конструктивных особенностей здания и места расположения трещины. Основываясь на практическом опыте, можно сказать, что с учетом описанных особенностей, область применения гипсовых маяков в ограждающих конструкциях зданий крайне ограничена и следует полностью отказаться от их использования за пределами отапливаемых помещений.

Возможность измерений

Гипсовый маяк ни чем не помогает при измерениях ширины раскрытия трещины

Как было сказано выше, цель гипсового маяка — подать сигнал о происходящем увеличении ширины раскрытия трещины. А можно ли проводить измерения величины изменения ширины раскрытия трещины, используя гипсовый маяк? Если трещина закрывается, то гипсовый маяк совсем не работает — в большинстве случаев он оторвется, либо получит повреждения, превышающие величину изменения ширины раскрытия трещины. В любом случае измерить величину закрытия трещины при помощи гипсового маяка не представляется возможным. Вроде как остается возможность, используя гипсовый маяк, выполнять измерения величины изменения ширины раскрытия трещины при ее увеличении. Но на самом деле, это также совершенно не оправдано. При наблюдениях за трещинами в зданиях и сооружениях рекомендуется выполнять измерения ширины раскрытия трещины с точностью, близкой к 0,1 мм. Попробуйте измерить трещину штангенциркулем с такой точностью в одном месте, а затем отступите от него на несколько сантиметров и повторите измерение. В большинстве случаев вы получите результаты, различающиеся более чем на 0,1 мм. Именно по этой причине в большинстве методик рекомендуется помечать места измерений ширины трещины штрихом, проведенным поперек трещины. Такая пометка позволяет проводить измерения каждый раз в одном и том же месте, но даже такой способ недостаточно точен. Вспомните геодезические наблюдения за осадками зданий и конструкцию используемых там осадочных марок. Они устроены таким образом, чтобы создать возможность установки геодезической рейки только одним единственным правильным образом. Для этого используются закругленные поверхности, что дает точечную опору для рейки, т.е. рейку можно установить только в одной конкретной точке. Именно таким образом и необходимо организовывать наблюдения за трещинами — обеспечить возможность измерения ширины раскрытия только в одном единственном правильном месте — между двумя точками. В наиболее простом варианте — это могут быть два дюбеля, забитые по разным сторонам от трещины. В продвинутом варианте — это реперные точки, предусмотренные в конструкции пластинчатого маяка. Гипсовый маяк абсолютно ничего не дает для возможностей измерения величины изменения ширины раскрытия трещин. Т.е. его конструкция не несет в себе никаких полезных функций, кроме одной, для которой он и предназначен, — сигнальной.

Практические ошибки

Здесь промахнулись с установкой маяка

Такие мазки гипсом совершенно не соответствуют опасности трещины

Наиболее распространенной критической ошибкой, при устройстве гипсовых маяков на трещинах, является несоблюдение рекомендуемых размеров. Чаще всего отступают  от требований по толщине — либо это просто мазок шпателем / кистью намоченной в жидком гипсовом растворе, либо наоборот нашлепка, у которой толщина близка к ширине. В случае с тонким маяком в нем в первые же дни-недели образуется волосяная трещина, и если он совсем тонок, то трещина в нем продолжает увеличиваться, в дальнейшем принимая форму и размеры трещины самой конструкции. А в случае с толстым маяком обычно происходит отрыв маяка от основания. Этот же эффект мы видим и в случаях, когда габаритные размеры маяк слишком малы и площадь крепления к поверхности конструкции недостаточна. Аналогично ситуация развивается при совершении второй главной ошибки — неправильно подготовленная поверхность конструкции под установку маяка. Если не удален окрасочный или штукатурный слои, и маяк устанавливается на них непосредственно, то держаться он там не будет. Отрыв маяка от поверхности конструкции — это наиболее частая причина выхода его из строя.

Следующая распространенная ошибка — это вдавливание материала маяка в трещину во время изготовления. Такое происходит, когда трещина не маленькая, а маяк делают без закрытия трещины под маяком временной заслонкой. В этом случае гипс или раствор попадают в трещину, частично ее заполняя в месте установки маяка. Возможность нормальной работы маяка в этом случае крайне проблематична, так как над трещиной маяк должен иметь наименьшую величину поперечного сечения, чтобы сигнальная трещина в нем образовывалась именно в этом месте. В противном случае бывает крайне трудно идентифицировать и анализировать хаотично растрескавшийся кусок гипса вперемешку с остатками штукатурки и кусками стены вокруг трещины.

Гипсовый маяк в углу на схеме и в реальности

Нашлепка из гипса в углу, символизирует маяк

Гипсовый маяк на трещине в углу здания обычно получается хорошо только на картинках в технической литературе. На практике изготовление гипсового маяка в углу крайне проблематично и всегда нецелесообразно. Тем не менее, приверженцы гипса пытаются и в таких местах его использовать, что в подавляющем большинстве случаев не приносит хороших результатов.

Еще к ошибкам можно отнести тот факт, что зачастую после разрыва (срабатывания) маяка рядом с ним не устанавливается новый. Все же следует относиться к гипсовым маякам именно как к одноразовым сигнальным устройствам — после появления в них трещины трудно получить от них какую-либо достоверную дополнительную информацию.

Преимущества и недостатки гипсовых маяков

Преимущества

К основному преимуществу гипсового маяка следует отнести низкую стоимость материалов для его изготовления и высокую их доступность. Пару горстей строительно гипса (алебастра), гипсовой штукатурки или цементного раствора не составляет проблем найти. При необходимости все это можно купить за небольшие деньги в строительных магазинах, причем в удобной мелкой расфасовке. Правда, при определении цены маяка, следует прибавить к цене материалов величину зарплаты специалиста, пропорционально потраченному на установку гипсового маяка времени. А времени на вылепливание этого «чуда» требуется немало, правда скорость установки возрастает с опытом.

Вряд ли гипсовый маяк добавляет красоты этой стене, впрочем, как и трещина

Некоторые относят к преимуществам гипсовых маяков их эстетичность. И действительно, если к процессу установки гипсового маяка приложит руку настоящий скульптор, можно долго наслаждаться видом этого творения. Однако, в большинстве случаев гипсовые маяки изготавливаются обычными людьми и выглядят они не слишком презентабельно. Так что эту особенность преимуществом можно назвать лишь условно.

Низкая стоимость материалов и их доступность похоже остаются главными и единственными преимуществами гипсовых маяков.

Недостатки

При сравнении гипсовых маяков с пластинчатыми выводы совершенно очевидны

Правильно говорят, что все познается в сравнении. Любой маяк на трещине лучше, чем его отсутствие (за исключением «бумажных» и подобных им «маяков», использование которых может только навредить). Однако если сравнивать гипсовые маяки с альтернативными вариантами, то список может оказаться достаточно длинным. Например, бессмысленно сравнивать гипсовые маяки с электронными системами мониторинга, т.к. в большинстве случаев электроника проиграет гипсу из-за высокой стоимости, неоправданной для преследуемых в этих случаях целей. Хотя «электронные маяки» и дают очень много полезной информации, их применение в повседневной работе достаточно ограничено. Исходя из большинства наиболее распространенных на практике задач, следует выделить главные недостатки гипсовых маяков. Эту задачу легко решить путем сравнения свойств гипсовых маяков с их ближайшими по стоимости и решаемым задачам конкурентами — пластинчатыми маяками. Во-первых, кроме функции подачи сигнала, в большинстве моделей пластинчатых маяков присутствует возможность определения направления происходящих изменений, причем не только «влево-вправо», но и «вверх-вниз», а отдельные модели позволяют отследить движение «из плоскости». В профессиональных моделях пластинчатых маяков присутствуют репеные точки для точных измерений величины изменения ширины раскрытия трещины. Время, затрачиваемое на установку пластинчатого маяка в разы, а то и на порядок меньше, чем в случае с гипсовым собратом. Пластинчатые маяки готовы к монтажу при любой погоде, в любое время года и при различных негативных воздействиях, будь то агрессивная среда или высокая влажность. С гипсовыми маяками надо быть более щепетильным и точно понимать какие условия эксплуатации они смогут выдержать.

Растворные маяки, сохранившиеся с начала прошлого века

Если собрать все недостатки гипсовых маяков и учесть фактическое отсутствие каких-либо серьезных преимуществ, то возникает резонный вопрос: «Почему же гипсовые маяки до сих пор используют?». Маловероятно, что в сегодняшнем законодательстве есть место для официального запрета на использование гипсовых маяков. А как говорится: «Разрешено все, что не запрещено». Но повысить эффективность наблюдения за трещинами можно и не прибегая к запретам. Этого можно достичь, более подробно излагая в методической литературе особенности и условия использования тех или иных инструментов контроля. Кроме того, организации могут самостоятельно разрабатывать стандарты предприятий, т.н. СТО, в которых определять порядок и методы мониторинга, наблюдения за трещинами, включая допустимые для использования конструкции маяков. Есть целый ряд таких регламентов, требующих небольшой корректировки, способной существенно повысить уровень эффективности работы специалистов за счет использования ими современных средств наблюдения. Каждый специалист и каждая организация вправе установить собственный запрет использования гипсовых маяков на подконтрольных им объектах, устранив этот анахронизм из профессиональной среды.

xn----7sblfhic0bek9d.xn--p1ai

Маяки на трещины стен: виды приспособлений и способы их использования

Появившиеся на стенах здания трещины не только портят эстетику постройки, но и являются признаком серьёзных проблем архитектурного плана.

При возникновении такой ситуации обязательно сообщают в компанию, отвечающую за эксплуатацию сооружения.

Специалисты должны провести техническую оценку сооружения, установить степень безопасности для дальнейшего использования и утвердить список мероприятий по устранению проблемы.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Как заделать трещины в бетоне: причины появления и способы устранения

В процессе осмотра учитывают давность повреждения. Также устанавливают маяки на трещины стен, чтобы определить динамику развития разрушения.

Установка маяков для определения размеров трещин в стенах

Степень опасности появившейся трещины определяют по месту образования:

• на несущих стенах – создают серьезные аварийные ситуации;
• на перегородках – носят локальный характер.

За проблемным участком конструкции устанавливают наблюдение, используя разные виды маяков. Также мониторинг используется в зданиях, определённых как аварийные или с ограниченной работоспособностью. Следят за развитием образовавшихся разрушений и в сооружениях, рядом с которыми проходят активные строительные работы или проводится реконструкция.

Точечный способ контроля за трещинами на стенах

Электронные датчики и системы мониторинга

Гипсовые маяки

Пластинчатые маяки

 
Основной целью наблюдения является фиксация в специальном журнале всех изменений параметров появившихся трещин.
Такие показатели необходимы:

1. для правильной оценки технического состояния постройки;
2. решения о возможности дальнейшей эксплуатации;
3. необходимости и сложности проведения ремонтных работ;
4. ликвидации факторов, разрушающих здание.

Выбирая подходящий метод наблюдения, учитывают срочность получения информации, точность результатов, надёжность самого способа и трудоёмкость предстоящих работ.

Виды маяков и особенности использования

Электронные модели

В работе используются электронные датчики, способные передавать информацию на расстоянии. С помощью таких маяков на трещинах получают точные результаты повреждения стен или перестенков.

Процедура отличается дороговизной и необходимостью использования нескольких датчиков, измеряющих смещение конструкции в разных направлениях. Но, такие наблюдения проводят не более 15 дней, а результаты записывают с точностью до сотых.

Гипсовые отметки на стенах

Считаются самым доступным способом наблюдения за образовавшимися разрушениями. Перед установкой повреждённую поверхность потребуется выровнять. Если конструкция продолжает деформироваться, то на маяке образуются трещины. В этом случае рядом устанавливают контрольные метки.

При этом учитывают:

• • негативную реакцию гипса на влияние низких температур и природных факторов;
• • способность меток разрушаться самим по себе;
• • высокую погрешность полученных результатов.

На полученную точность измерений влияет и неровность стены, на которой образовалась трещина. Каждой метке присваивается порядковый номер и дата. Результаты заносятся в журнал.

Мессуры

Как воспрепятствовать распространению трещин

 

Измерения с помощью пластинчатых приспособлений

Такие маяки устанавливаются с помощью эпоксидного клея или прикручиваются посредством дюбелей. Модели оборудованы сигнальной шкалой для проведения измерений. На шкале нанесены две оси и дополнительная информация, позволяющая полноценно исследовать повреждения во всех направлениях. Результаты измерения записываются с точностью до сотых (в миллиметрах).

По соотношению стоимости прибора и эффективности проведения мероприятия такой способ считается самым оптимальным. Также пластинчатые маяки удобные в использовании.

Точечный способ контроля

В области смещения конструкции определяются контрольные точки и отмечаются обычными дюбелями или специальными маячками, которые малозаметные на стене. При этом поверхность в проблемной зоне не требуется предварительно очищать от отделки. Такой метод позволяет наблюдать развитие раскола в любом направлении.

Точность результата зависит от погрешности инструментов, которыми выполняют контрольные замеры. Дюбеля или другие приспособления жёстко фиксируются к плоскости и не выпадают в период проведения исследований.

Мессуры

Представляют собой часовой механизм с высокоточной измерительной шкалой. Относятся к наглядным приспособлениям, с которых легко снимаются показания, а результат позволяет быстро ориентироваться в происходящих изменениях. Учитывая высокую стоимость приспособлений и такую же вероятность вандализма, маяки часового типа используются при проведении контрольных замеров.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Каким образом и чем заделать трещины в бревнах сруба

Для контроля образовавшихся трещин не рекомендуется использовать бумажные полоски или приспособления из стекла. Такие способы не позволяют получить адекватный результат в процессе наблюдения за разрушениями на стенах постройки.

papamaster.su

Методы контроля трещин в зданиях

09.10.2017

Автор: Максим Федин

В вашем доме обнаружена трещина?

Не откладывайте проблему, лучше вызовите эксперта на бесплатный осмотр!

Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Основные причины возникновения трещин в строительных конструкциях: виды и особенности.

Для контроля за состоянием зданий используются специальные приспособления, которые обычно называют «маяки». Они используются для мониторинга деформации объекта, для контроля за аварийными конструкциями, и при ведении вблизи строительных или восстановительных работ, которые могут повлиять на целостность постройки.

Установка маячков на трещины дает возможность точно зафиксировать все происходящие изменения, и благодаря этому контролировать объективное состояние здания. Руководствуясь результатами замеров, принимают решение о том, можно ли использовать здание дальше, или требуется его ремонт, или устранение факторов, вызывающих увеличение трещины (к примеру, прекращение ведущегося рядом строительства).

Выбор маяков для контроля трещин осуществляется в зависимости от состояния объекта и особенностей конкретной конструкции, а также с учетом следующих вопросов:

• Насколько точные изменения требуются?
• Важно ли измерять влияние температуры и влажности?
• Удобно ли будет обслуживать устройство и снимать показания?
• Цена и срок эксплуатации прибора, где он будет установлен, можно ли обеспечить его сохранность?

В зависимости от этих вопросов выбирается оптимальный вид системы мониторинга.

Виды маячков на трещины в стене:

Мы рассмотрим 5 основных вариантов систем мониторинга, которые отличаются ценой, возможностями и особенностями монтажа. Невозможно назвать однозначно лучший из них, так как каждый имеет свои преимущества и используется в различных ситуациях.

Гипсовые маяки на трещины

Это наиболее традиционный способ, и при этом наиболее дешевый, так как он одноразовый. Как только он срабатывает, то есть, в его теле возникает трещина или разлом, необходимо ставить рядом новый. При этом достоверность показателей довольно низкая, и обычно ставится минимум две штуки, из расчета одна штука на каждые три метра разлома. Важно понимать, что у такого способа контроля трещин существует целый ряд недостатков:

• Не подходит для наружного применения, так как из-за перепада температур и воздействия внешних факторов возможно произвольное разрушение датчика.
• Монтаж не производится при отрицательных температурах.
• Работоспособность во многом зависит от качества монтажа и грамотной подготовки поверхности с учетом размеров и особенностей конструкции датчика.
• Точность измерений не очень высокая, так как при срабатывании система быстро разрушается.

Электронные маячки на трещины

Оптимальный выбор, если нужно рассчитать, как на трещину влияют изменения температуры и влажности изнутри здания и снаружи. Электронные измерительные датчики сегодня могут передавать информацию удаленно, фиксируя разницу в десятые и сотые доли миллиметра.

Электронные маяки на трещины на стены имеют свои особенности:

• Невозможно измерить, насколько сдвинулись части конструкции вверх и в стороны, если установлен всего один датчик.
• Стоимость оборудования довольно высокая, а вандалоустойчивость низкая, так что их проблематично ставить в местах общего доступа.
• Чаще всего данный способ используется для краткосрочных замеров, в пределах от нескольких дней до двух недель, чтобы оперативно отследить ситуацию и принять решение.

Пластинчатый маяк для наблюдения за трещинами

Это очень простая конструкция, в какой-то мере напоминающая гипсовую, но без присущих последней недостатков. На сегодняшний день данный вид используют наиболее массово, так как он оптимален с точки зрения стоимости монтажа, простоты наблюдения и точности получаемых результатов.

Установить маячок на трещину очень просто, для этого требуются дюбели или эпоксидный клей (иногда применяют и то, и другое), а на поверхность можно наносить любые метки, облегчающие мониторинг. Этот способ диагностики выгодно отличается от других:

• Благодаря использованию сигнальной измерительной шкалы, изменения в раскрытии отслеживаются визуально, без использования каких-либо инструментов, но можно использовать и их, чтобы измерить ширину раскрытия даже на сотые доли миллиметра.
• Легко отследить движение конструкции по двум или даже трем осям.

Точечные маяки на трещины зданий

Это малозаметные, но очень прочные датчики, которые отличаются повышенной вандалоустойчивостью, так как качественно крепятся к стене. Способы крепления бывают самые разные, начиная от простейших дюбелей, и заканчивая специальными монтажными приспособлениями, – все зависит от конкретного объекта. Особенности:

• Можно контролировать замеры по 2, 3 или 4 точкам, при этом отслеживать, насколько части здания сдвинулись относительно друг друга вверх или горизонтально.
• Можно сделать маяки на трещины почти незаметными, из органического стекла или материала в тон покрытию, и во многих случаях даже не требуется предварительная подготовка поверхности или удаление отделки.
• Для измерения раскрытия используются различные инструменты, и точность показателей зависит исключительно от точности оценочного прибора.

Наблюдение за трещинами с помощью маяков часового типа

Эти системы, которые также называют «мессуры», не требуют наличия специальных измерительных инструментов, в них уже есть собственная шкала с высокоточными датчиками. Наиболее удобный вариант для отслеживания малейших изменений и быстрого записывания показаний. Особенности применения:

• Подобные маяки для наблюдения за трещинами довольно дорогие, и могут быть сопоставимы по цене лишь с электронными. При этом они максимально привлекают вандалов, и не спасают даже особые защитные конструкции. Их ставят внутри зданий, или снаружи, но так, чтобы обеспечить возможность слежения за дорогим прибором.
• Как вариант, используется способ фиксации на разломе двух точек, а мессуры используют только как измерительный прибор, чтобы оценить, насколько изменилось пространство между ними.

Мы рассмотрели только 5 самых популярных вариантов. Есть также бумажные и стеклянные системы, но они имеют массу недостатков, и в этом случае установка маяков на трещины не даст требуемой точности измерения. Лучше выбрать что-то из описанных выше датчиков.

Правила установки маяков на трещины

Государством регламентированы определенные нормы и стандарты для датчиков разного типа, а также частота съема показаний. Перед тем, как установить маячки на трещину в стене, необходимо изучить эти требования и руководствоваться ими в процессе монтажа и мониторинга.

Если в процессе мониторинга (обычно 30 суток) система не срабатывает, делают вывод, что деформация закончилась, и образовавшуюся трещину обычно просто замазывают строительным раствором. Если же маяк деформировался (особенно важны первые 20-30 дней после закрепления), значит, разрушение продолжается, и нужно принимать решение по дальнейшей эксплуатации или ремонту объекта.

• Первоначальная установка маячков на стены при трещинах всегда выполняется в месте наибольшего расхождения.
• Каждому датчику присваивается номер, а в журнале указывается дата установки.
• При активной деформации маяк осматривают раз в 48 часов или чаще, при медленной - допустима проверка раз в неделю или даже реже.
• Если система сработала и деформировалась, рядом ставят новый маяк, но старый при этом не снимают.
• При установке маяков на трещины в стенах в журнале фиксируется место монтажа, его номер, дата проведения работ, а также начальный показатель ширины разлома.
• Важно следить не только за тем, насколько раскрывается трещина, но и не удлиняется ли она. Если происходит удлинение, на этот конец ставится новый датчик.
• Установка маяков на трещины в кирпичных стенах разрешена только после качественной очистки поверхности от пыли и грязи. Рекомендуется промыть разлом чистой водой, измерить его глубину, и только потом ставить датчик. Заделывание трещин осуществляется цементом или металлическими скобами.
• Стена может деформироваться не только из-за проблем с кладкой, но и из-за температурного воздействия, так что после установки системы необходимо проверять, не отходит ли датчик, и не нарушилась ли его работоспособность.

В вашем доме обнаружена трещина?

Не откладывайте проблему. Успейте воспользоваться бесплатным осмотром до 31 марта!

Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Автор статьи

Максим Федин

Эксперт компании Мэлвуд

Провел 255 строительных экспертиз, 4 судебные экспертизы

В компании с 2017 года

Задать вопрос эксперту можно по почте [email protected]

Статьи по теме:

melwood.ru

- Трещина в стене. Оценка профессионализма специалистов по эксплуатации здания (Часть 3. Контроль развития деформаций)

Главным, но не единственным свидетельством контроля деформаций здания являются маяки, установленные на трещины. В этой части статьи мы рассмотрим разные способы мониторинга конструкций. Если на серьезной трещине отсутствует маяк или другие свидетельства наблюдений за трещинами, то это может говорить об отсутствии контроля за развитием деформаций. Используемые специалистами инструменты наблюдений позволяют следить за:

• изменением ширины раскрытия трещин
• увеличением протяженности трещин
• появлением новых повреждений
• креном, прогибами и отклонением от проектного положения конструкций
• величиной осадки различных частей конструкций
• и т.п.

Все это делается как для обеспечения безопасности, так и для принятия правильных решений относительно ремонта и восстановления. Важно получить точные и достоверные сведения максимально быстро и в достаточном объеме. Поэтому преимущественно следует использовать точные наблюдения, а контролю подлежит каждая трещина в деформирующемся здании. Тип установленного на трещину маяка и свидетельства использования других способов контроля за деформациями здания могут многое сказать о том, насколько серьезно специалисты подошли к мониторингу конструкций. Об особенностях и правильном использовании разных способов наблюдения за деформациями мы и расскажем в этой части статьи.

Гипсовые маяки

Гипсовый маяк на трещине в стене исторического здания

Гипсовые маяки не могут обеспечить достаточную точность. В основном их применение оправдано для небольших трещин с целью контроля самого факта увеличения ширины раскрытия и не предполагает проведение измерений. Для фасадов зданий применение гипсовых маяков нецелесообразно, особенно, если трещины имеют значительную протяженность. Конструкции ограждающих стен здания нагреваются и охлаждаются под действием суточных и сезонных колебаний температуры наружного воздуха. Температурные расширения протяженных конструкций (таких как стены) могут достигать значительных значений.

Такую гипсовую кляксу нельзя считать маяком, но судя по надписям «наблюдение» ведется

Концентрация напряжений от таких расширений должна компенсироваться температурными деформационными швами. Протяженные трещины на фасадах зданий работают как температурные швы, изменяя ширину своего раскрытия в зависимости от температуры наружного воздуха. Гипсовый маяк, установленный на такой трещине, в любом случае «сработает» и покажет развитие деформаций, хотя эти деформации могут быть связаны только с колебанием температуры. Дополнительной сложностью при использовании гипсовых маяков является то, что они должны отвечать определенным требованиям по толщине и размерам. Если маяк очень тонкий, то он трескается даже от легких колебаний конструкций. Далеко не каждая нашлепка или клякса из гипса может считаться полноценным маяком, позволяющим вести наблюдение за конструкциями.

Маяк из цементно-песчаного раствора на трещине мостового сооружения (1930 год)

Еще одним недостатком гипсовых маяков является слабая стойкость гипса к воздействию влаги. В местах, где такое воздействие может быть существенным, для изготовления маяков лучше использовать цементно-песчаный раствор. Долговечность маяков, выполненных таким образом и с соблюдением требований по подготовке поверхности, может составлять десятилетия. На иллюстрации представлена фотография сохранившихся до настоящего времени в Калининградской области растворных маяков на мостовом сооружении.

Зная все эти особенности применения гипсовых маяков вполне можно оценить знания и опыт специалиста его установившего.

Бумажные «маяки»

Бумажная полоска на трещине не может считаться полноценным маяком

В специализированной профессиональной литературе нет упоминаний о возможности использования бумаги для устройства маяков. Тем не менее, наклеенные поперек трещины бумажные полоски явление распространенное. Мы ранее уже писали по каким объективным причинам нельзя использовать бумажные «маяки» для наблюдения за трещинами. Наличие такого «маяка» на трещине — свидетельство верха непрофессиональности специалистов, обслуживающих здание. Но хуже бывает другое — иногда такие «маяки» ставятся умышленно. Бумажный «маяк» меньше, чем какой-либо другой, реагирует на увеличение ширины раскрытия трещины. И этот факт может быть использован недобросовестными лицами для сокрытия происходящих в здании деформаций.

Наблюдение по закрепленным точкам

Наблюдение за трещиной по закрепленным точкам

Ранее мы уже описывали порядок организации наблюдений за трещиной по закрепленным точкам. Такие точечные маяки трудно заметить и непросто повредить, что может являться хорошей защитой от вандалов. Обычно это 2, 3 или 4 дюбеля, закрепленные по обеим сторонам от трещины. Также, в качестве закрепленных точек, могут использоваться любые другие приспособления малых размеров, например металлические арматурные стержни и т. п. Если возле трещины закреплено только две точки для наблюдений, то  специалист измеряет с помощью измерительных инструментов расстояние между ними и, сравнивая с предыдущими показаниями, получает величину изменения ширины раскрытия трещины.

Для вычислений достаточно 3 точки. Четвертая используется как резервная и для проверки правильности сделанных измерений

Если же закреплено 3 или 4 точки, то после проведения замеров расстояния между ними, проводятся дополнительные вычисления, которые позволяют получить данные по перемещениям как в горизонтальном, так и в вертикальном направлении в плоскости стены. Для проведения вычислений достаточно три точки, четвертая обычно используется как резервная — на случай утраты одной из закрепленных и для проверки правильности сделанных расчетов. Не рекомендуется использовать для закрепления точек наблюдения протяженные предметы — металлические уголки, пластины и т.п. Это связано с тем, что замеры необходимо производить в одном и том же месте, а устройства имеющие большие размеры позволяют производить замеры в разных местах. Даже отступ от предыдущего места измерений в 1 см может привести к искажению данных о происходящих изменениях, если наблюдения ведутся с высокой точностью. Данный способ достаточно распространен и позволяет, несмотря на некоторые недостатки, качественно выполнять наблюдения.

Стеклянные маяки

В стеклянном маяке очень сложно различать трещины от удара и трещины от деформаций здания. Надежно закрепить его на конструкции также непросто

Стеклянные маяки могут быть двух типов. Если это две полоски стекла, закрепленные по обеим сторонам от трещины (назовем его тип 2), то можно считать это точечным маяком, который мы описывали выше. Он не очень удобен и может снижать качество показаний. Другой тип (назовем его тип 1) — это одна полоска стекла, приклеенная поперек трещины. Такой стеклянный маяк именно приклеивается, а не устанавливается на цементный или гипсовый раствор. Стекло имеет гладкую поверхность, и сила ее сцепления с используемым для установки раствором будет крайне мала. Кроме того, далеко не каждый клей сможет сохранить целостность контакта в условиях уличной установки при воздействии зимой низких температур. Все это следует учитывать при выборе материала для крепления стеклянного маяка. Если же стеклянная пластинка закреплена надежно, то при раскрытии трещины должна сломаться она, а место крепления останется целым. Но результат будет далек от того, что многие себе представляют при установке подобных маяков — обычно в стекле появляются многочисленные трещины.

Правильно сделанный стеклянный маяк. Англия 1976 год.
Иллюстрация из публикации BRE Digest, April 1989
«Simple measuring and monitoring of movement in low-rise buildings»
Construction Research Communications Ltd, PO Box 202, Watford, Herts, WD2 7QG

Нет никакой возможности судить о величине раскрытия трещины по куску раскрошившегося стекла на стене. Причем и сам факт движения трещины нельзя зафиксировать со стопроцентной уверенностью, так как если просто ударить по стеклянному маяку металлическим предметом картина трещин будет аналогичной. Тем не менее, такие маяки используются в профессиональной среде. На примере иллюстрации из дайджеста института BRE (Англия) можно видеть как правильно должен такой маяк устанавливаться на стене. Стеклянные маяки — это один из трех способов наблюдений, которые рекомендует к использованию американское правительственное агентство GSA. В выпущенной этим учреждением инструкции указывается, что стеклянные маяки предназначены для установления факта изменения ширины раскрытия трещины, без возможности количественного определения величины этих изменений. Соответственно, правильно установленный стеклянный маяк может использоваться для определения движения в конструкциях. Но как и гипсовый маяк, он может реагировать на температурные деформации конструкций, если установлен с уличной стороны. Кроме того, тип 1 не позволяет проводить измерения, а тип 2 подходит для измерений хуже, чем обычные точечные и другие специализированные маяки для точных наблюдений. Представляется, что стеклянные маяки — это некоторый анахронизм, который может использоваться при отсутствии альтернатив. Они малоэффективны и их применение может быть оправдано например, какими-либо дизайнерскими замыслами.

Пластинчатые маяки (самодельные)

Самодельный пластинчатый маяк из двух пластин кровельного железа

Пластинчатые маяки наиболее удобны для визуальных наблюдений и при желании могут быть изготовлены из подручных средств. Примером может быть наиболее распространенная конструкция из двух пластинок оцинкованного кровельного железа. Пластинки устанавливаются друг над другом по обе стороны от трещины. Штрихом отмечается положение пластин по отношению друг к другу в момент установки. Расстояние от штриха до нового положения пластины и будет величиной изменения ширины раскрытия трещины. Однако, при всей простоте использования такой маяк не лишен недостатков. Пожалуй, главными являются отсутствие возможности точных наблюдений и трудоемкость изготовления. Распространенность в России таких маяков обусловлена имеющимися преимуществами в визуальном контроле и отсутствием (до недавнего времени) более качественных и удобных альтернатив.

Пластинчатые маяки (профессиональные)

Маяк ЗИ-3д предназначен для наблюдений (точных измерений) за перемещением конструкций по трем осям

Пластинчатые профессиональные маяки выпускаемые промышленно могут отличать как по качеству, так и по имеющимся возможностям. Выбор зарубежных образцов таких маяков достаточно велик, в России же пока выпускаются только маяки серии ЗИ. Главные преимущества профессиональных пластинчатых маяков заключаются в:

• удобстве и наглядности визуальных наблюдений
• возможности ведения визуальных наблюдений за перемещением конструкций по двум осям (а не только за шириной раскрытия трещины)
• возможности выполнения инструментальных точных измерений (не все модели маяков)
• возможности простой установки на конструкции с использованием различных способов крепления (включая позволяющие повторное использование маяка)
• наличии дополнительных функций и возможностей, предусмотренных производителем
• наличии методической базы, инструкций, описаний, поддержки производителя

Маяк для установки в углах зданий (независимо от величины угла) Великобритания Avongard

Производители таких маяков постоянно разрабатывают новые модели и совершенствуют существующие, делая их более удобными, точными и удобными в применении. Разработаны модели маяков для разных задач и условий применения. Например, модель маяка ЗИ-3д в отличии от прочих профессиональных пластинчатых маяков (включая и зарубежные образцы) имеет возможность точных наблюдений по трем осям. А модель Avongard Corner Tell-Tale для углов зданий может легко устанавливаться в любом месте, независимо от величины угла. При таком разнообразии, единственной проблемой профессиональных маяков становится проблема выбора наиболее подходящей модели маяка для конкретных условий.

Электронные средства наблюдений

Электронный маяк в виде автономного регистратора для наблюдения за трещинами и температурными параметрами

Датчики для наблюдений за трещинами могут объединяться в систему, а могут использоваться локально. Наиболее удобным средством наблюдения за единичными трещинами является автономный датчик перемещения (тензодатчик), объединенный с датчиками температуры и влажности, имеющий возможность дистанционной отправки данных в режиме реального времени. Электронные средства для наблюдения за трещинами пока не получили широкого распространения в практике эксплуатации зданий и вряд ли их удастся встретить в доступных местах на фасадах зданий. Но в перспективе они займут значительное место в процессах наблюдения за деформациями зданий, особенно там, где требуется постоянный оперативный контроль, с высокими требованиями к точности получаемых данных. Например, контроль предаварийных ситуаций и постоянный мониторинг за технически сложными сооружениями.

Графические способы наблюдений

Вдоль всех трещин маркером проводятся линии

Графические способы наблюдения могут хорошо дополнять наблюдения при помощи маяков, а могут использоваться независимо. Приведем четыре наиболее полезных способа:

1. В отечественной технической литературе рекомендуется отмечать место окончания трещины штрихом на стене и подписывать дату нанесения отметки. Эта достаточно полезная мера, которая позволяет следить за распространением трещины. При небольшой протяженности трещины и малой ширине раскрытия, либо при ее поверхностном развитии, этой отметки может быть достаточно для ведения наблюдений и установка маяка не потребуется.

   Наблюдение за трещиной комбинированным способом — три точки и линии

2. Иногда место замеров ширины раскрытия трещины просто отмечают штрихом и ставят номер точки наблюдений. При ровных краях трещины, позволяющих производить замеры, такой способ может быть допустим. В других случаях он не рекомендуется. При таком способе всегда остается вероятность повреждения края трещины в месте выполнения измерений, что при последующих замерах трудно выявить.
3. Есть более продвинутый вариант нанесения штрихов на места замеров. Для выполнения наблюдений проводят две взаимно перпендикулярные линии (при помощи угольника), пересекающие трещину. Дальнейшие замеры смещения линий позволяют отследить изменения как по вертикали, так и по горизонтали.

   Также можно располагать линии горизонтально, либо под углом 45 к горизонтали
   Иллюстрация из публикации BRE Digest, April 1989
   «Simple measuring and monitoring of movement in low-rise buildings»
   Construction Research Communications Ltd, PO Box 202, Watford, Herts, WD2 7QG

   Также можно проводить одну из линий горизонтально (по уровню) или с углом 45 к горизонтали для отслеживания крена. Удобно совмещать этот способ с наблюдениями по трем точкам — они закрепляются в вершинах нарисованного угла.

4. При наличии сетки трещин может быть удобен вариант, при котором вдоль всех трещин проводят линии, как бы помечая все выявленные трещины и их протяженность. При дальнейшем развитии трещин появляются участки, не отмеченные линиями, что позволяет судить о продолжающихся процессах деформаций.

Номер маяка, дата установки, название организации, телефон для связи и др. информацию можно нанести маркером непосредственно на поверхность стены рядом с трещиной

Кроме того, все маяки и другие приспособления для наблюдения деформаций должны нумероваться для их легкой идентификации при описании в технической документации. Проставляется дата установки маяка и наносится дополнительная информация об организации, которая ведет наблюдение, например, контактные телефоны для оперативной связи. Полезно размещать таблички и другие информационные материалы, которые предупреждают о необходимости сохранения маяков и информируют о факте ведения наблюдений за зданием.

Другие методы контроля деформаций

При контроле деформаций, связанных с грунтами основания, наиболее эффективными являются методы геодезических наблюдений. Требования к таким наблюдениям описаны в ГОСТ 24846-81 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений.

Осадочная марка 1932 год

Наличие на здании установленных геодезических марок может свидетельствовать о том, что наблюдения велись. Правда, по наличию марок на здании нельзя определить ведется ли наблюдение в настоящее время и возможно ли использование имеющихся марок для оценки происходящих изменений. Данные по выполняемым при помощи осадочных марок измерениям фиксируются в соответствующей документации. В случае утраты этой документации, сравнить текущее высотное положение зафиксированных на здании отметок с их предыдущим значением не представляется возможным.

Осадочная марка 2012 год (упрощенная конструкция)

Существуют методы наблюдений при помощи фотограмметрии, которые позволяют следить за происходящими изменениями положения конструкций здания при помощи фотосъемки. Обычное фотографирование трещин в некоторых случаях также может помочь в оценке происходящих изменений. Но для получения количественных значений требуются специальные инструменты и методики.

Осадочная марка 2012 год (стандартная конструкция)

Мы описали основные способы ведения наблюдений за деформациями зданий, а также ключевые моменты их использования, позволяющие оценить качество работы специалистов по эксплуатации. В заключении хотелось бы отметить, что выбор способа наблюдений в каждом конкретном случае всегда остается на усмотрении специалистов, выполняющих мониторинг. И зависит от целей, особенностей объекта, имеющихся ресурсов, условий выполнения работ и других факторов. Главное — получить необходимый результат в виде качественно выполненного ремонта и в конечном итоге безопасной эксплуатации здания.

xn----7sblfhic0bek9d.xn--p1ai

Бумажные маяки - это миф, их не существует

Почему бумажные полоски на трещине в здании не являются маяком?

До сих пор бытует прочно устоявшееся мнение о том, что в качестве маяка для наблюдения за трещинами в строительных конструкциях зданий можно использовать полоску бумаги. Даже в среде специалистов встречаются люди, считающие такой способ мониторинга трещин допустимым. Это заблуждение не просто рассеять, так как за ним скрывается опыт людей, встречавшихся с «бумажными маяками» в своей практике неоднократно. Однако, угроза применения подобных способов для безопасности зданий и людей, в них находящихся, очень высока и требует решительного запрета на применение бумажных версий маяков для контроля технического состояния деформирующихся зданий. В этой статье мы приведем веские основания для развенчания мифа о существовании самого понятия «Бумажный маяк».

Гипсовый и пластинчатый маяк

Зачем использовать гипсовые, пластинчатые или какие-либо другие маяки для наблюдения за трещинами, если можно просто наклеить полоску бумаги поперек трещины? Такие рассуждения достаточно распространены и для многих выглядят вполне разумно. По нашим опросам до 20% людей, осуществляющих мониторинг трещин в строительных конструкциях, используют бумажные полоски. Способ выполнения такого «маяка» достаточно прост и не требует усилий.

Суть метода «бумажных наблюдений»

Полоска бумаги на трещине — это не маяк

Полоска тонкой бумаги, шириной 15-30 мм и длиной 70-150 мм приклеивается поперек трещины. Клеем фиксируются только участки бумаги по обеим сторонам полоски, протяженностью 10-20 мм. Остальная часть бумажной полосы остается незакрепленной. В некоторых случаях встречается полностью приклеенная к поверхности конструкции бумажная полоска и свободным от клея остается только участок, перекрывающий непосредственно саму трещину. При использовании такого метода наблюдений за трещиной, предполагается, что при увеличении ширины раскрытия трещины бумага разорвется, что будет сигнализировать о продолжении деформаций. Если же бумага не разорвется, то это будет обозначать стабильность конструкций и отсутствие развития деформаций.

Опровержение мифа о существовании «бумажных маяков»

Технические характеристики бумаги опровергают саму возможность ее использования для целей наблюдения за трещинами

Чтобы опровергнуть саму возможность использования бумаги для целей наблюдения за трещинами, начнем с изучения характеристик самой бумаги. Промышленно выпускаемая бумага проходит определенные испытания, а ее технические и потребительские характеристики регламентируются ГОСТ, DIN и другими техническими стандартами в зависимости от вида, назначения и прочих условий. Среди технических характеристик бумаги есть такие:

• Относительное удлинение при растяжении. Может составлять 2,7-4% в зависимости от направления испытания и вида бумаги.
• Влагорасширение или линейные деформации от увлажнения. Зависит от вида бумаги и может составлять, например 2,5%.

Маяк или просто бумага?

Что это означает для нашего конкретного примера? Закрепив на трещине полоску бумаги со свободной длинной 10 см, мы можем предположить (опираясь на ее технические характеристики), что порвется она только после того, как растянется на 2,7-6,5%, т. е. на 2,7-6,5 мм в нашем случае.  Теперь представьте себе трещину с раскрытием 1 мм, которая увеличивается на 6,5 мм, а маяк при этом показывает стабильность конструкций и отсутствие деформаций! Насколько допустимы такие наблюдения?

Как определить что происходит с трещиной?

Другим свойством бумаги является ее легкая повреждаемость. Достаточно кому-то просто опереться рукой на установленный «бумажный маячок» и он порвется. Как будет интерпретировать такой разорванный маяк специалист его установивший? Конечно, он придет к заключению, что деформации продолжаются. Для исключения подобных ситуаций можно сделать несколько маяков в непосредственной близости друг от друга. Но как понимать результаты наблюдений за трещиной, если несколько маяков порваны, а несколько целые? А такие примеры встречаются часто.

Даже большой лист бумаги не может использоваться как маяк

Кроме всего прочего «бумажный маяк» не позволяет произвести замеры — насколько изменилась ширина раскрытия трещины, чтобы подтвердить или опровергнуть факт продолжающихся деформаций в случае разрыва маяка. Даже наклеивание листов бумаги больших размеров не дает возможности анализировать состояние трещины. Бумага самопроизвольно деформируется от перемены влажности конструкций и воздуха. Она меняет конфигурацию, выпучивается, сморщивается, растягивается. Ее изменения непредсказуемы и не поддаются какому-либо понятному правилу.

 Бумажные полоски выдают за маяки в двух случаях — по незнанию или намеренно вводя в заблуждение

Откуда взялись бумажные маяки и почему так широко распространены? Перед написанием статьи была перевернута вся имеющаяся техническая литература, касающаяся данной темы написанная с начала 60-х годов прошлого века. Но упоминаний о возможности использования бумажных маяков нигде не нашлось. Возможно, где-то и есть следы рекомендаций по их использованию, но пока их обнаружить не удалось. А вот рекомендации по использованию пластинчатых и гипсовых маяков встречаются почти в каждом документе. Но почему же так стоек миф о бумажном контроле деформаций? Думается что все дело в простоте установки такого «маяка» — всегда найдется клочок бумаги и пара капель клея, 10 секунд и «маяк» готов. Остается только убедить окружающих, что это действительно маяк и им допустимо пользоваться.

«Бумажные маяки» могут использоваться по незнанию, а могут быть использованы намеренно для введения в заблуждение

Можно понять, когда использованием «бумажных маяков» грешат люди, далекие от знания строительных конструкций и понимания законов физики. Но когда бумажную полоску на трещину наклеивает специалист по эксплуатации здания, строитель или тем более проектировщик / обследователь / эксперт (а такие случаи встречались), то это может говорить только об одном из двух:

1. Отсутствие достаточных знаний и профессиональной непригодности
2. Умышленном, намеренном «замазывании глаз» — сделали вид что наблюдение ведется, а на самом деле прекрасно понимают, что толку от этой бумажки никакой и даже если будут деформации, то она ничего не покажет.

Миф развенчан

В завершении, подытоживая вышесказанное, можно однозначно заключить: «Бумажных маяков не существует, это выдумка!» Поэтому на вопрос: «Как установить бумажный маяк на трещину?», можно дать однозначный ответ: «Никак — таких маяков не существует!»

xn----7sblfhic0bek9d.xn--p1ai

Установка маяков на трещины.

Как с помощью маяков наблюдать за расширением трещин?

Вы заметили в стене своего дома трещину. Трещина не широкая, но при этом довольно длинная. Ваши знакомые говорят, что это обычное дело и ничего не нужно с этим делать. Однако Вы видите, что трещина все увеличивается! Как можно убедиться расширяется трещина или нет? А если вам нужен ремонт холодильника, переходите на сайт byitovoj-remont33.ru.

Наблюдать за ростом трещин можно с помощью специальных маяков разнообразных конструкций. Одни из самых простых маяков, это маяки, изготовленные из цементного или гипсового раствора. Они представляют собой пластину или несколько пластин небольшого размера (по длине приблизительно 200 мм и до 50 мм шириной). Такие маяки рекомендуется устанавливать в сухих помещениях, где нормальная влажность. Там, где влажность повышена или на улице, применяются иные решения.

Когда маяки установлены, заводят отдельный дневник, в который вносятся записи о дате и времени их установки. Маяки проверяются на целостность время от времени. Если в них появились трещины, то сведения об этом заносятся в дневник, после чего устанавливаются новые маяки и продолжается наблюдение. В том случае, когда маяки продолжительное время остаются целыми, это может свидетельствовать о том, что расширение трещины прекратилось и ее можно зашпаклёвывать.

Иные конструкции маяков для наблюдения за расширением трещин дают значительно больше информации. Например, две пластины стекла, перекрывающие друг друга. Они крепятся к стене таким образом, чтобы каждая пластина оказалась с разных концов трещины. В случае, когда трещина продолжает увеличиваться, это будет видно по тому, как смешаются пластины по отношению друг к другу. Часто на подобных пластинах можно наблюдать миллиметровую разметку. В этом случае в дневнике фиксируется не просто факт смещения, но и вышеуказанные показатели, при помощи которых возможно сравнительно точно определить скорость, с которой трещина продолжает расширяться.

Нужно помнить, что какой бы маяк для наблюдения за трещиной Вы не выбрали, необходимо обратиться к специалистам, чтобы своевременно принять надлежащие меры по предотвращению разрушения стены.

kuhnidizayn.ru

- Х причин установить маяк на трещину в жилом здании

Трещинами в стенах жилых домов никого не удивишь — их мы видим достаточно часто. Скорее удивление вызовет установленный на трещине маяк — приспособление для контроля ширины раскрытия трещины. Однако, все должно быть наоборот. Трещина без маяка должна вызывать вопросы и беспокойство. Почему важно использовать маяки для трещин и зачем это делается? Сегодня мы озвучим несколько причин по которым необходимо контролировать развитие трещин при помощи маяков.

Требования законодательства

Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ) требует обеспечивать безопасность зданий в процессе их эксплуатации, в том числе и посредством мониторинга состояния строительных конструкций. Маяки на трещины в жилых зданиях являются таким средством мониторинга. В соответствии с ГОСТ 53778-2010 (носящим обязательный характер по Распоряжению №1047) эксплуатация зданий, имеющих конструкции в аварийном и ограниченно работоспособном состоянии, не допускается без выполнения мониторинга. В отношении жилых зданий есть конкретные требования, по которым маяки должны устанавливаться при наличии трещин. На это прямо указывает МДК 2-03.2003 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее по тексту Правила), утвержденный постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ Статья 36. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации

1. Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

2. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Требования контролирующих органов

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ), при наличии нарушений Правил, выписывает предписания об устранении этих нарушений и выписывает административные штрафы. При проверках, инспектор не всегда обращает внимание на отсутствие маяков на трещинах. Но в случае наличия жалобы от жильцов по этому вопросу, он не сможет обойти указание Правил и требование по установке маяков будет присутствовать в предписании. Практически 100% судебных разбирательств, где управляющие компании пытаются оспорить выписанный по причине отсутствия маяков на трещине штраф, заканчиваются вынесением решения в пользу ГЖИ. В решениях судов по этому поводу обычно есть ссылки на Технический регламент и Правила МДК (указанные выше).

МДК 2-03.2003 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170)

4.2.1.14. Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или другим способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

Обеспечение безопасной эксплуатации

Контроль развития трещин при помощи маяков является достаточно эффективной мерой обеспечения безопасности эксплуатируемых жилых зданий. Этот простой и точный (при использовании маяков для точных наблюдений) способ доступен для использования всем специалистам по эксплуатации зданий. Он не требует специальной подготовки, обучения, сложных инструментов и дорогостоящего оборудования. При правильной установке и систематическом снятии показаний, своевременно выявить ухудшение технического состояния здания не представляет труда. Именно высокая эффективность и простота использования маяков позволили широко рекомендовать их массовое применение практически во всей специализированной технической и нормативной литературе. При отсутствии возможности финансирования ремонтных работ, использование маяков — единственный экономичный способ обеспечения безопасной эксплуатации зданий.

Выявление причин появления трещин

Крайне важным аспектом использования маяков является возможность установления причин появления трещин в конструкциях зданий. Конечно, это не всегда возможно, но низкая стоимость этого способа исследований поведения конструкций здания позволяет использовать маяки для таких целей достаточно широко. При выполнении наблюдений с помощью маяков ведется специальный журнал и графики, которые позволяют проанализировать поведение трещин в конструкциях в зависимости от внешних факторов — температура, динамические воздействия, сезонность, обводнение грунтов и т.п. Такие наблюдения позволяют выявить влияние на деформацию конструкций, например:

• Морозного пучения грунтов
• Просадки от обводнения грунтов
• Изменения нагрузки на конструкции
• Температурных воздействий

И пр.

Выполнение качественного ремонта

Качественный ремонт трещин невыполним без выяснения существующей динамики изменения ширины раскрытия трещины. Наверное, многие сталкивались с замазанными раствором трещинами, раскрывшимися повторно по тому же месту. Применение тех или иных способов ремонта трещин зависит от величины ее раскрытия, места расположения и подверженности изменению от различных факторов (температура, изменение нагрузки, динамические воздействия, сезонные изменения и т.п.). Только получив достаточно сведений о поведении трещины можно принять правильное решение в отношении ремонта конструкций здания. Во многих случаях эти сведения позволяют получить существенную экономию на ремонтных мероприятиях и обеспечить долгосрочное качество восстановления работоспособности конструкций.

Контроль влияния нового строительства на существующие здания

Конфликты жильцов домов, расположенных вблизи строящихся зданий, с застройщиками очень распространены. Основные претензии касаются того, что процесс строительства ухудшает техническое состояние существующих зданий — появляются новые трещины в несущих конструкциях, а старые трещины увеличиваются. Иногда такие претензии не обоснованы, но во многих случаях вполне законны. Как зафиксировать факт влияния нового строительства на окружающую застройку? Этот вопрос решают проектировщики еще во время проектирования — они должны выполнить соответствующие расчеты и по их результатам установить степень влияния и разработать компенсирующие мероприятия. Кроме того, проектом предусматриваются контрольные мероприятия по мониторингу окружающей застройки. Маяки, являясь средством мониторинга технического состояния зданий, позволяют установить изменение ширины раскрытия трещин. Они являются одним из обязательных инструментов контроля, их использование в подобных случаях предусмотрено ГОСТ 24846-2012 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений. В таком мониторинге заинтересованы и сами застройщики — их интерес заключается в опровержении необоснованных претензий жильцов. Ведь не редкость когда жители по незнанию, либо умышленно пытаются решить все свои существовавшие задолго до начала строительства проблемы с ветхим домом за счет застройщика.

Экономия средств

Выделять данный пункт не совсем правильно, так как каждая предыдущая причина тем или иным путем ведет в результате к экономии финансов. Например, как было сказано выше, соблюдая требования законодательства управляющая компания экономит на штрафах. А установив правильную причину образования трещин, удастся исключить неэффективные ремонтные мероприятия, что также сократит расходы. Однако, следует отметить важность правильной организации наблюдений за трещинами при помощи маяков. К этому вопросу следует подходить с всей ответственностью и пониманием. Существуют разработанные методики наблюдений, требования и ограничения в применении различных конструкций маяков, а также определенные правила, которые необходимо соблюдать в зависимости от целей наблюдения. Только качественно организованный мониторинг позволит решить стоящие перед службой эксплуатации здания задачи и при этом сэкономить финансы.

…

Дополнительная информация

xn----7sblfhic0bek9d.xn--p1ai

Наблюдение за трещинами - 3 критические ошибки

Для обеспечения безопасности зданий и сооружений специалисты по эксплуатации обязаны вести постоянные наблюдения за имеющимися в них трещинами. Это требование установлено во всех документах, регламентирующих данный вопрос, независимо от отраслевой специфики. Но практическое исполнение данных требований далеко не всегда идет в ногу с нормативами и рекомендациями. Опыт организации мониторинга за трещинами в деформирующихся зданиях и сооружениях достаточно разнороден. Мы выделили три критических и наиболее распространенных ошибки, которые допускают специалисты по эксплуатации при работе с трещинами в строительных конструкциях:

1. Отсутствие наблюдений
2. Наблюдение за лопнувшим маяком
3. «Бумажные» маяки

Отсутствие наблюдений за трещинами

Отсутствие маяков на трещине = отсутствию контроля

Отсутствие маяков на трещинах может однозначно свидетельствовать об отсутствии наблюдений за ними. Но даже при наличии маяков, далеко не всегда наблюдения ведутся. И это недопустимо, так как в первую очередь наблюдения за трещинами обеспечивают безопасность. В некоторых случаях считается, что наблюдение за трещинами можно прекратить после их стабилизации. Именно старые трещины чаще всего остаются без присмотра. Бывает, что трещина не снижает несущую способность конструкций. Но если такая трещина не отремонтирована (т.е. целостность конструкции не восстановлена), то данное сечение является наиболее уязвимым и требующим повышенного внимания. И это актуально даже если причина образования трещины устранена. При возникновении новых аварийных ситуаций и появлении непредусмотренных проектом воздействий в первую очередь могут пострадать именно конструкции, уже имеющие повреждения. Наблюдения позволят своевременно выявить происходящие негативные процессы. Если же установлено, что трещина снижает несущую способность конструкций, то наблюдение должно выполняться безусловно и в полном объеме.

Кроме обязательного наличия маяков на трещинах, полноценное наблюдение включает периодические проверки состояния поврежденных конструкций и документирование их результатов.

Наблюдения с помощью лопнувшего гипсового маяка

После разрыва гипсового маяка рядом устанавливается новый и так до тех пор, пока деформации не стабилизируются

Гипсовые (алебастровые) или цементные маяки достаточно распространены, видимо с этим и связана их основная проблема — после «срабатывания» (появления трещины в маяке) рядом должен устанавливаться новый, но этого не делают. Несмотря на кажущуюся простоту использования гипсовых маяков, их применение сопряжено с целым рядом обязательных требований и ограничений. Например, на одну трещину достаточно одного пластинчатого маяка или по другим требованиям — нескольких, установленных через каждые 3 метра трещины. Гипсовых же требуется установить не менее двух на трещину или не менее одного на каждый 1 метр трещины. Но главный недостаток гипсовых маяков выявляется уже в процессе их использования для наблюдений — при каждом разрыве маяка необходимо рядом установить новый маяк и так до тех пор, пока развитие трещины не остановится и последние установленные маяки останутся целыми.

Необходимо устанавливать не менее 2 гипсовых маяков на трещину и не менее одного гипсового маяка на каждый метр трещины

Такое указание вполне обосновано, так как смысл использования гипсового маяка заключается только в выявлении движения в трещине, определяемого по разрыву маяка. Есть трещина в маяке — есть движение, т.е деформации продолжаются, нет трещины в маяке — нет и движения в конструкциях, все стабильно. В СТО СРО-С 60542960 00043-2015 «Геодезический мониторинг зданий и сооружений в период строительства и эксплуатации» прямо указано, что гипсовые и подобные им маяки являются одноразовыми и их использование возможно только до момента «срабатывания». Если же требуется долгосрочные и более детальные наблюдения, а также в случае, если трещина может развиваться в течение длительного времени и нет желания каждую неделю устанавливать новый маяк, то лучше применять маяки постоянного использования, например, пластинчатые.

Фактически, лопнувший гипсовый маяк больше не дает никакой новой информации после «срабатывания» и использоваться для продолжения наблюдений не может, что и требует установки рядом с ним нового маяка.

«Бумажные» маяки — это не наблюдение за трещинами

Бумажки на трещинах — не маяки, так нельзя вести наблюдения

Бумажки на трещинах все еще встречаются и принимаются за «маяки» не только горе-специалистами, их установившими, но и представителями контролирующих органов. Зачастую на наклеенных поперек трещины бумажных полосках ставится печать, подпись и дата для придания им более официального вида. Но даже разукрашенная таким образом бумажка не становится маяком, так как выполнять эти функции не может просто по своим свойствам и законам физики. Мы подробно разбирали причины запрета на использование бумаги для наблюдения за трещинами в специальной статье на нашем сайте и указали достаточно доводов, которые однозначно свидетельствуют о недопустимости таких «наблюдений».

«Бумажный» маяк нельзя использовать для наблюдения за трещинами, т.к. он дает ложную информацию о происходящих процессах и неспособен обеспечить какой-либо приемлемый уровень безопасности.

 

 

Указанные три критические ошибки наиболее распрос

xn----7sblfhic0bek9d.xn--p1ai

Мониторинг раскрытия трещины в наружной стене

Договор: № 251217 от 25 декабря 2017

Объект: многоквартирный жилой дом (трещина в наружной стене в районе деформационного шва)

ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: Мониторинг раскрытия трещины в наружной стене по оси 50, в осях А/2- В/1, с установкой одного маяка.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

Основанием для проведения экспертизы служит Договор № 251217 от 25 декабря 2017 в котором указывается цель обследования (приложение №1 к Договору).

1.1. Технические средства контроля, используемые на объекте:

— цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
— штангенциркуль ШЦ-1-125-0,1 по ГОСТ 166-89, сертификат калибровки №0598-2017 от 6.03.2017

1.2. Характеристика объекта:

Объект экспертно-диагностического обследования представляет собой внутренние стены МКД (многоквартирного жилого дома ), 2012 года постройки на первом этаже.

• Фасад – облицовочный кирпич;
• Этажей – 17;
• Фундаменты – монолитный железобетон;
• Наружные и внутренние стены – кирпично-монолитные;
• Перекрытия – монолитные железобетонные.

Данные взяты из представленного заказчиком «Технического паспорта на жилой дом».

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1. В соответствии с Договором № 251217 от 25декабря 2017 были выполнены мероприятия по визуальному осмотру трещины в наружной стене, по оси 50, в осях А/2- В/1 , в районе первого этажа и установлен маяк (1шт) для наблюдения за динамикой раскрытия трещин.

2.2. Работы по мониторингу трещины проводились в три этапа:

2.2.1 Установка маяка ЗИ-2 в количестве 1шт, для фиксации динамики и ширины раскрытия трещин на внутренних стенах;
2.2.2 Контроль в течение одного месяца ( с 25.12.15 по 25.01.18) установленных маяков на наличие трещин и ширины раскрытия трещин.
2.2.3 Оформление отчета.

2.3. В ходе мониторинга определялось:

• Фактическое состояние трещин и их размер на внутренних стенах;

2.4. Мониторинг трещины проводилось в присутствии представителя Заказчика – мастера по эксплуатации жилого фонда . Результаты мониторинга, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 25.12.2017 года и 25.012018года. Повреждений маяка №3 от внешних воздействий за период с 25.12.17 по 25.01.18 не выявлено.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению мониторинга предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией, с документацией по эксплуатации и имевшими место ремонтами и реконструкцией, с результатами предыдущих обследований.

Проектная и исполнительная документация (разделы КЖ, АР) по объекту заказчиком не представлена.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

2.3. В ходе экспертно-диагностического обследования выявлено следующее:
2.3.1. Вертикальная трещина в наружной кирпичной стене на всю высоту этажа от верха декоративной облицовки цоколя , расположенной в уровне первого этажа , по оси 50, в осях А/2-В/1(См. Приложение №1, фото №1,2,3,9).
2.3.2. На трещину в наружной кирпичной стене по оси 50, в осях А/2-В/1 установлен маяк ЗИ-2 №3 и произведен первоначальный замер расстояния между реперами, которое составило-91,6 мм (См. Приложение №1, фото №4,5,6).
2.3.3. При контроле маяка установленного на трещину в наружной кирпичной стене по оси 50, в осях А/2-В/1 в течение периода наблюдения (один месяц), изменение ширины раскрытия вертикальной трещины и смещение маяка №3 не произошло, расстояние между реперами маяка№3 -91,6мм (См. приложение №1, фото №11,12, — строительная экспертиза осмотра объекта от 25.01.18

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ.

4.1. Цель экспертизы: Мониторинг раскрытия трещины в наружной стене по оси 50, в осях А/2- В/1, с установкой одного маяка.

4.2. Ответ экспертизы:

В наблюдаемый период с 25.12.17 по 25.01.18 изменение ширины раскрытия трещины и смещение маяка не произошло.

Фото№1. Вертикальная трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.	Фото№2. Вертикальная трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.
Фото№3. Вертикальная трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.	Фото№4. Установка маяка ЗИ-2 №3 на вертикальную трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.
Фото№5. Измерение первоначального показания между реперами на вертикальную трещину в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1- 91,6мм.	Фото№6. Измерение первоначального показания между реперами на вертикальную трещину в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1- 91,6мм.

Фотофиксация положения маяков по состоянию на 25.01.18

Фото№9. Вертикальная трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1 и установленный маяк №3.	Фото№10. Установленный маяк №3 на вертикальной трещине в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.
Фото№11. Измерение показания между реперами через 30 суток на маяке №3 —91,6 мм.	Фото№12. Измерение показания между реперами через 30 суток на маяке №3 —91,6 мм.

spb-stroyexpert.ru

Методы и средства наблюдения за трещинами

При обследовании строительных конструкций ответственным этапом является изучение трещин, выявление причин их возникновения и динамики развития.
По степени опасности для несущих и ограждающих конструкций трещины делят на три группы:

• трещины неопасные, ухудшающие только качество лицевой поверхности;
• опасные трещины, вызывающие значительное ослабление сечений, развитие которых продолжается с неослабевающей интенсивностью;
• трещины промежуточной группы, которые ухудшают эксплуатационные свойства, снижают надежность и долговечность конструкций, но не способствуют полному их разрушению.

При наличии трещин на несущих конструкциях зданий и сооружений необходимо организовать систематическое наблюдение за их состоянием и возможным развитием с тем, чтобы выяснить характер деформаций в конструкции и степень их опасности для дальнейшей эксплуатации.

Трещины выявляют путем осмотра поверхностей, а также выборочного снятия с конструкций защитных или отделочных покрытий. Следует определить положение, форму, направление, распространение по длине, ширину раскрытия, глубину, а также установить, продолжается или прекратилось их развитие.

На трещине устанавливают маяк, который при развитии трещины разрывается. Маяк устанавливают в месте наибольшего развития трещины. При наблюдении за развитием трещины по длине концы трещины во время каждого осмотра фиксируют поперечными штрихами. Рядом с каждым штрихом проставляют дату осмотра. Расположение трещин схематично наносят на чертеж развертки стен здания или конструкции, отмечая номера и дату установки маяков. На каждую трещину составляют график ее развития и раскрытия.

По результатам систематических осмотров составляют акт, в котором указывают дату осмотра, чертеж с расположением трещин и маяков, сведения об отсутствии или появлении новых трещин.
Маяк представляет собой пластину длиной 200-250 мм, шириной 40-50 мм, высотой 6-10 мм, наложенную поперек трещины. Изготавливают маяк из гипса или цементно-песчаного раствора. В качестве маяка используют также две стеклянные или металлические пластинки, закрепленные одним концом каждая с разных сторон трещины, или рычажную систему. Разрыв маяка или смещение пластинок по отношению друг к другу свидетельствует о развитии деформаций.
Маяк устанавливают на основной материал стены, удалив предварительно с ее поверхности штукатурку. Рекомендуется размещать маяки также в предварительно вырубленных штрабах. В этом случае штрабы заполняют гипсом или цементно-песчаным раствором.
Осмотр маяков производят через неделю после их установки, затем не реже одного раза в месяц. При интенсивном трещинообразовании обязателен ежедневный контроль.

Ширина раскрытия трещин в процессе наблюдений измеряется при помощи щелемеров или трещиномеров. В журнале наблюдений фиксируют номер и дату установки маяка, место и схему расположения, первоначальную ширину трещины, изменение со временем длины и глубины трещины. В случае деформации маяка рядом с ним устанавливают новый, которому присваивают тот же номер, но с индексом. Маяки, на которых появились трещины, не удаляют до конца наблюдений.
Если в течение 30 суток изменение размеров трещин не будет зафиксировано, их развитие можно считать законченным, маяки можно снять и трещины заделать.

lidermsk.ru

- Зачем наблюдать за трещинами и для чего нужны маяки?

Среди населения не редко встречается такая позиция — мол, ерунда все эти ваши маяки, не нужны они сто лет, лучше бы просто ремонт сделали, чем умничать. Кто-то совсем не знает о необходимости наблюдения за трещинами, кто-то считает это занятие бессмысленным, а кто-то думает, что его просто пытаются надурить таким странным способом. Но для людей простых, не искушенных в строительной науке, подобное пренебрежительное отношение вполне объяснимо и не является большой проблемой. Ведь за техническое состояние зданий и сооружений должны отвечать специалисты, которые вроде бы должны ясно представлять, что такое маяки для наблюдения за трещинами и зачем это самое наблюдение нужно выполнять. Но и в среде специалистов по этой проблеме не все благополучно. Так давайте расставим все точки над Ё, разберемся с базовыми моментами в вопросах наблюдения за трещинами, и ответим на главный вопрос: «Зачем наблюдать за трещинами?«.

Зачем наблюдать за трещинами?

Ответ на этот вопрос кажется очевидным, но именно незнание простых вещей порождает больше всего проблем. Существует три основные цели, требующие обязательного наблюдения за трещинами:

1. Обеспечение безопасности
2. Выяснение причин деформации
3. Определение способов ремонта

Обеспечение безопасности

Там, где недопустимо накопление взрывоопасного газа ставят датчики газа. Там, где хотят предотвратить ущерб от пожара, ставят пожарную сигнализацию. Там, где заботятся о сохранности ценностей, ставят охранные системы. А там, где развитие трещин может привести к аварии, ставят маяки. Т.е. маяки — это инструмент, сигнализирующий об опасности. Нет маяков — нет своевременного сигнала, и происходят обрушения конструкций, так как специалисты не успели вовремя среагировать на ухудшение ситуации. С безопасностью все просто.

Выяснение причин деформации

У любой диагностики две составляющих — специалист и диагностический инструмент. Ни один диагностический инструмент сам не ставит диагноз, его ставит специалист, с использованием этого инструмента. Но и специалист без диагностического инструмента сильно ограничен в своих возможностях. Чем больше точной и достоверной информации специалист получает, тем больше у него возможностей для определения диагноза. Это касается любой сферы и диагностики строительных конструкций в том числе. И тем не менее, далеко не всегда одно только наблюдение за трещинами позволяет определить причину происходящего. Часто для этого требуются более сложные исследования. Но всегда наблюдение за трещинами дает  ценную информацию, часто не заменимую для диагностики.

Определение способов ремонта

В некоторых технических документах содержатся совершенно простые правила относительно ремонта трещин. Например: «Если в течение 30 дней наблюдение за трещинами не выявило изменений, то трещина считается стабилизировавшейся, и ее можно ремонтировать». Да, это очень упростило бы жизнь, если бы было повсеместно применимо. Однако, в приведенном указании есть только доля правды, и использовать его можно только в ограниченном количестве ситуаций. Подтверждение стабильности трещины в течение 30 дней не гарантирует ее стабильность в будущем. Если конструкция малозначительная и ремонт ее не требует больших затрат, то вероятно, можно поступить именно таким образом — произвести ремонт трещин, не принимая во внимание возможность дальнейших деформаций. Но все же всегда правильнее производить ремонт, гарантирующий его сохранность на протяжении длительного времени. И в этом случае определение стабильности трещины при помощи маяков используется для выбора материала и технологии, а не для выяснения самой возможности ремонта.

Ответ на вопрос «Зачем наблюдать за трещинами?» мы дали, но он неразрывно связан с инструментами для наблюдения за трещинами — в первую очередь с маяками.

Для чего нужны маяки?

Маяки — это инструмент наблюдения за трещинами. Соответственно, ответ на данный вопрос кажется довольно простым — маяки нужны для наблюдения за трещинами. Но если копнуть глубже, то стоит разобраться в том, какие инструменты наблюдения за трещинами в принципе бывают и какие следует использовать.

Если мы понимаем, что наблюдение за трещинами — неизбежная необходимость, то перед нами встает следующий вопрос — каким способом вести наблюдение? И этот вопрос далеко не всегда такой простой, как может показаться на первый взгляд, ведь выбор инструментов для этих целей в современном мире весьма обширен. Даже самые простые гипсовые маяки вполне применимы в некоторых случаях, если специалист понимает для чего и в каких ситуациях их можно использовать. А если бюджет не ограничен, то можно замахнуться и на электронные системы наблюдений, которые стоят не мерено, но дают обширную качественную информацию. Но чаще всего выбор специалистов основывается на объективных критериях и зависит от конкретной ситуации. Вот три основных требования к современному инструменту наблюдения:

• точность и достоверность результатов наблюдения
• простота использования
• оптимальная стоимость

Штангенщелемер

Соответственно, для осознанного выбора инструмента наблюдения специалист должен хорошо ориентироваться в их многообразии. Если упростить задачу и сократить количество вариантов до понятного множества, то на самом деле мы придем к выбору из трех основных групп инструментов:

Основываясь на опыте, мы сознательно оставляем «за бортом» маяки стеклянные, пластинчатые самодельные, специфические конструкции маяков (типа, Беликова, Литвинова и т.п.), различные щелемеры, штангенщелемеры, точечные наблюдения, часовые механизмы, оптические измерения и многое другое, что может быть использовано для наблюдения за трещинами. Что-то из перечисленного морально устарело, что-то является очень трудоемким, что-то малоэффективным или трудно применимым, а что-то просто невозможно использовать ввиду отсутствия в современной реальности таких инструментов (например, штангенщелемер, ссылка на который есть во многих нормативах, но купить его нельзя из-за отсутствия производителя этих устройств). Но в оставшихся трех вариантах нужно разбираться очень хорошо. И каждый специалист должен осознавать почему в конкретных условиях необходимо применить тот или иной инструмент.

Например, современные пластинчатые маяки позволяют вести высокоточные наблюдения (0,01 мм) по реперным точкам, но не дают информации в реальном времени, как некоторые электронные системы. А гипсовые маяки кажутся некоторым дешевым удовольствием, но сильно ограничивают возможности наблюдения, позволяя только зафиксировать факт произошедших изменений, без количественных и качественных оценок. Выбор инструмента должен всегда делать разбирающийся в данном вопросе специалист, основываясь на конкретных задачах и конкретном объекте.

Теперь вы знаете зачем наблюдать за трещинами?

Купить современные пластинчатые маяки

xn----7sblfhic0bek9d.xn--p1ai

---

Смотрите также

• 
  Милые надписи на стенах
• 
  Как оформить стену у кровати
• 
  Оранжевые стены в гостиной
• 
  Укладка керамической плитки на стену
• 
  Полароидные снимки на стене
• 
  Гардероб во всю стену
• 
  Полка под телевизор на стену из дерева
• 
  Зеленая стена как сделать
• 
  Плохо снимаются обои со стены что делать
• 
  Расчет раствора на штукатурку стен
• 
  Стяжка кирпичного дома при трещинах в стенах